武汉20宗地块85亿元成交光谷一城中村卖出20亿

　　昨日，武汉市2012年第16次土地拍卖如期举行。26宗地块中，6宗流拍，20宗成交，总成交金额超85亿元。其中包括9宗东湖高新区城中村地块；后官湖地块引激烈争夺，光谷一城中村地块卖出20亿。

　　后官湖地块遭激烈争夺

　　本次土地拍卖中，2宗地块有两家企业报名，但最后仅有1宗地块进入竞价，并引起激烈争夺。该地块位于蔡甸区大集街南湖村、曙光村，净用地面积86375平方米，为纯住宅用地。起拍价为1.5065亿元，尽管拍卖师一再提醒拍卖双方保持冷静，但竞拍双方还是你争我夺，经过近半个小时的激烈争抢，双方举牌百余次，最终由武汉世纪万通竞得，成交价2.205亿元，溢价46.36%，楼面地价1276元/平方米（楼面地价一般为房价的三分之一）。

　　值得一提的是，该地块所在的后官湖“宜居新城”，山水资源丰富，集聚了世茂龙湾、和记黄埔观湖园、湖墅观止、温莎半岛等众多项目，销售均价在5000元/平方米左右。同时，该区域也是武汉的别墅聚集区之一，别墅均价约7500元/平方米。

　　光谷一城中村卖出20亿

　　本次成交的20宗地块中，9宗为东湖高新区城中村地块，净用地面积约826亩，占本次实际出让面积的55.25%；成交金额68.944亿元，占总成交金额的80.67%。

　　其中，一宗位于东湖高新区关山村的商住混合用地，净用地面积38453平方米，武汉海星投资集团以6.343亿元拿得，楼面地价2162元/平方米。

　　本次拍卖面积最大的一宗地块，是东湖新技术开发区曙光村的一宗城中村地块，净用地面积137297平方米，成交价格为20.61亿元，楼面地价3175元/平方米。这宗地块也是今年成交金额最大的单宗地块。

　　地产大鳄“争吃”城中村

　　截至12月20日，武汉今年共推出56宗城中村地块（1宗流拍），总成交金额逾393亿元，占总成交金额的六成以上。福星惠誉、金地、保利、美联、城开、联想、广电、融侨、恒大、万科等本土及国内知名开发商争相在城中村拿地。

　　此次拍卖中，武汉万科4.675亿元拿下东湖新技术开发区关山村的一城中村地块；武汉保利金谷有限公司9.96亿元拿下关山村的另一纯住宅地块。

　　据了解，本月武汉还将推出10宗城中村地块，净用地面积超1982亩，分别位于江岸区及汉阳区等地。

　　业内人士认为，武汉市城中村地块大量入市，对抑制中心城区房价将起到积极作用。