土地市场明显好转住宅用地市场量价齐升

      近日，中国指数研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.05.14-2012.05.21)》报告本周20个主要城市土地市场推出量有所减少，成交量增加显著。

      据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地88宗，较上周减少12宗，推出面积381万平方米，较上周减少116万平方米，其中沈阳、天津和佛山分别推出117万平方米、85万平方米和40万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地68宗，较上周增加37宗，成交面积354万平方米，较上周增加107万平方米，其中天津和上海分别成交251万平方米和29万平方米，为成交量较多的城市。

      本周监测的20个主要城市整体推出量有所减少，成交情况较上周明显好转，推出量环比减少23%，成交量环比增加43%。

      住宅土地市场供应量、成交量齐增

      本周监测的20个主要城市推出住宅用地35宗，较上周增加18宗，推出面积158万平方米，较上周增加62万平方米，其中沈阳和西安分别推出90万平方米和32万平方米，为推出量较多的城市；本周成交住宅用地9宗，较上周增加6宗，成交面积69万平方米，较上周增加60万平方米，其中天津成交32万平方米，为成交量最多的城市。

      本周全国住宅用地成交量较上周明显回升，其中三四线城市表现较为突出。本周地块成交宗数前十城市有5个属于三四线城市，其中有南平、湖州2个三四线城市位于榜单的前两位，5个属于二线城市，无一线城市上榜。

      此外，值得一提的是，在本周成交地块宗数前十城市有3个溢价率在20%-28%之间，楼面价最高的是宁波市，为6163元/平方米；楼面价最低的是绵阳市，为384元/平方米。

      本周楼面单价最高地块为宁波市江北包家漕3号地块，楼面单价为10500元/平方米，由港中旅置业（深圳）有限公司竞得；其次是淄博市将军头社区住宅楼以南、社区道路以东地块，楼面价为3207元/平方米，由淄博兴华房地产开发有限公司竞得；第三是成都市成华区杨东天片区杨柳一组地块，楼面价为3160元/平方米，由三鑫开泰投资有限公司竞得，溢价率为22%。