成都：出让玉林、金牛等3宗国有建设用地使用权

      今日，成都市土地拍卖中心以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权，合计108.083亩。今日拍卖的三宗宗地皆来自主城区，惹人关注。其中，参与拍卖的3号宗地此次为第三次入市，前两次交易都以流拍告终；三号宗地青羊区四威南路3号地块在拍卖前宣布因故终止拍卖。

      一号宗地高新区肖家河沿街以北，玉林中学以东地块早在2011年11月23日就以预申请的姿态出现在成都土地市场。该地块来自成都最繁华区域之一，周边配套成熟，作为二类住宅用地，该区域内生活便利，玉林、肖家河、神仙树等成都最“安逸”区域皆在该地块辐射范围内，可谓“根正苗红、血统纯正”可遇而不可求。据历史资料表明，该区域已数年没有过土地出让，区域范围内已经没有新盘，而建成10年以上的二手房如今的市价最低的也卖到8500/平米以上，片区内二手房均价更是近万。

      来自北改热区金牛区的二号宗地金牛区金牛1组和土桥场镇东街范围以内地块曾于2011年11月23日及2012年2月10日龙年首拍中先后两次流拍，今日为该地块“三进宫”，地块楼面地价不变，仍为3000元/平方米。二号宗地位于西三环金牛区金科北路国宾板块国宾上城内，东临金科北路，南靠金周路，紧贴交警六分局北侧，

      就关注程度来说，二号宗地的每次入市都引来业内关注，不少参与拍卖的开发商表示他们的目标就是金牛区金牛1组和土桥场镇东街范围以内地块；对于最终的流拍结果其中一位开发商遗憾地表示该地块的价格过高。而对于相同的价格不知此前错过的开发商是否会果断出手。

一号宗地金牛区金牛1组和土桥场镇东街范围以内地块现状

一号宗地土地现状

　　国宾地块属于“城中村”改造区域之一，宗地附近的区域改造进行的非常顺利，拆迁工作基本完成，各大改造项目及公共设施已经进入施工阶段，片区的品质将得到很大的提升；本次成都“北改”工程也将金牛区纳入重点改造范围，该区域的未来发展潜力也是众多开发商关注的原因。

　　正在建设的地铁二号线位与该地块只隔一条马路，步行五分钟之内即有公交车站，交通非常便利。地块西面紧邻金泉小学，金牛中学也在步行十分钟范围之内，在本地块上打造的住宅即为货真价实的学区房；而万科、华置、正成等品牌开发商的陆续进驻也为此地块的商业前景加了保。

正在修建的地铁二号线与一号一块隔一条马路

附近公交车非常方便

金泉小学在紧邻地块

　　周围的居民告诉编辑，该地块已经空置了3、4年，而在此之前本地块是一片居民区，拆迁完成后一直控制到现在，部分甚至已经作为停车场使用。而停车场老板表示，他们是从开发商手中租过土地作为收费式停车场使用，目前已进行了一年多。

　　其中参与拍卖的地块有：一号宗地高新区肖家河沿街以北，玉林中学以东地块，面积为9283.54平方米合13.9253亩，起拍楼面地价：4200元/平方米，用地性质为A地块：二类住宅用地；B地块：公共服务设施用地；二号宗地金牛区金牛1组和土桥场镇东街范围以内地块，面积为26652.52平方米合39.9788亩，起拍楼面地价：3000元/平方米，用地性质为①号地块：商业用地、市属办公用地；②号地块：二类住宅用地(兼容商业用地)；三号宗地青羊区四威南路3号(取消拍卖）：面积为36089.28平方米合8.2830亩，起拍价：135万元/亩，用地性质为二类居住用地(兼容商业＜20%)；三号宗地温江区涌泉街办凤凰社区4组，面积为40037.06平方米合54.1339亩，起拍楼面地价：4800元/平方米，用地性质为二类住宅用地≤110803（兼容商业≤20%）；社区卫生服务中心用地容积率宜＜0.8，且地上建筑面积≥2000。

　　拍卖土地：

   一号宗地：高新区肖家河沿街以北，玉林中学以东

　　面积大小：合13.9253亩

　　楼面地价：4200元/平方米

    二号宗地：金牛区金牛1组和土桥场镇东街范围以内地块

　　面积大小：39.9788亩 其中①号地块7389.67(合11.0845亩)，②号地块19262.85(合28.8943亩)

　　楼面地价：3000元/平方米

　 三号宗地：青羊区四威南路3号(取消拍卖）

　　面积大小：合54.1339亩

　　楼面地价：4800元/平方米

    拍卖土地详情：

拍卖土地详情