20个重点城市土地成交量价均降五成

　　根据链家地产市场研究部统计，2012年第一季度，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场共计成交了927块，环比大幅下降42.7%，同比下降30.7%。其中，住宅用地成交203块，环比降幅达到52.7%，同比下降48.1%，住宅建设用地面积为1294公顷，环比下降51.3%，同比下降52.5%；土地出让金为1079亿元，环比大幅下降55.4%，同比下降51.4%。

　　土地成交价格方面：2012年第一季度住宅用地楼面价为1898元/平方米，相比去年下降了16%，达到了自2009年以来近3年的最低点；住宅用地溢价率为1.03%，创自2005年以来7年间单季度最低值。“在全国土地市场普遍遇冷，20个重点城市的平均地价持续下行的市场表现下，部分资金充裕的开发商已开始逐步积极布局二三线城市。”分析师表示，在目前一线城市拿地成本高企并且优质土地递减的情况下，合理地布局二三线城市，有利于开发商在未来市场当中积攒土地资源方面的竞争力。当前典型二三线城市拥有更多较为优质的土地资源，并且城市发展迅速，对资金实力较强的开发商仍具有吸引力。