北京产业地块成交量三年来首超住宅

　　产业用地被企业追逐的同时，也成为了政府的“座上宾”。

　　来自中国不动产研究中心近日发布的报告显示，今年前三季度北京产业用地总面积达到1172323.61平方米，超出住宅用地51.64%，这也是自2009年以来，北京产业用地供应首次超过普通商品住宅用地。与此同时，记者从相关渠道获悉，在近期北京各个区县上报给市发改委的明年鼓励投资计划中，产业地产的开发首次成为重点。

　　“由于市里面对产业转型的要求比较迫切，且受楼市调控影响，住宅用地也不好卖，现在我们报的明年投资计划都把产业用地放在了重点，明年上述趋势会更明显。”中关村科技园区丰台园管委会投资促进处处长张楠分析表示。

　　中国不动产研究中心常务副院长马磊认为，产业用地与地方经济发展密切相关，产业园区所形成的产业聚集效应，能够对地方社会经济发展起到拉动作用，既增加GDP和地方政府的税收，又可提供就业。因此，地方政府一般对产业园区的建设和运营有着较高的积极性，并且在政策上给予一定倾斜。这减少了用地的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性。

　　“然而，随着用地的日益稀缺，政府对用地的限制将更加严格，并在土地出让中附加更多产业要求，预计工业地产的政府主导性将继续增强。”马磊同时表示。