广州拟出台保障房土地规划19万套保障房扎堆

　　广州“十二五”期间将筹集建设19万套保障房，需要储备保障房土地360万平方米，约可解决98万人的住房问题。广州市住房保障办昨日召开《广州市保障性住房土地储备规划(2011-2015)》(下称《土地储备规划(讨论稿)》)研讨会。记者在会上了解到，广州市国土房管局目前已经筛选出保障房储备用地82宗，白云、番禺两地成为选址大户。

　　19万套保障房可望覆盖近百万人

　　广州市国土房管局局长李俊夫介绍，此次规划是目前国内首份专门针对保障房用地的市级土地储备专项规划。市住房保障办拟通过研讨会听取、吸纳各方意见，使保障房用地选址更加科学化、人性化。

　　根据住建部要求，“十二五”期间全国新建3600万套，头三年每年建设1000万套，后两年建设600万套。广州储备用地主要以供给市区两级政府组织建设保障房为主，考虑到社会力量配建的不确定性，此次规划储备用地共需建设保障房19万套，需要净用地360公顷。该用地规模相当于六个珠江新城大小。

　　据专家估算，19万套保障房大约可解决98万人的住房问题。

　　其中，保障房房源包括六类：政府组织建设、单位利用自有土地建设、社会力量配建、利用集体土地配建、团租、清理存量公房和直管公房。

　　根据规划，广州保障房建设近期目标是到2011年底，全面解决2008年住房调查在册的77177户城市低收入家庭的住房困难，中期目标是将非户籍的引进人才、新就业毕业生以及符合条件的外来务工人员纳入住房保障范围，远期目标是到2015年末，基本解决户籍低收入家庭住房问题，户籍和非户籍中低收入家庭住房困难状况得到有效改善。

　　白云番禺成保障房选址大户

　　此次保障房储备用地筛选工作结合布局区域的城市规划、土地利用规划以及现状建设情况等，按照保障房建设用地的储备要求，对区域内用地进行详细的校核，筛选出符合要求的储备用地。筛选结果，储备用地数量为82宗，总用地面积817.2公顷，净用地面积577公顷。

　　据了解，到2015年要新增的储备用地，主要集中在白云区和番禺区。

　　其中，白云区将新增34宗储备保障房建设用地，占比超过四成。如果加上“十一五”期间白云区已建设的11个保障房项目，未来白云区将成为保障房“第一大户”。

　　番禺区位居其后，“十二五”期间将新增28宗保障房储备建设用地。

　　除白云区外的中心区，储备用地共17宗。

　　2011年，广州市通过住房保障目标考核机制、建立“市区联动”的储备机制、优先安排农转用指标和占用耕地指标等一系列措施，提高土地储备质量和效率。截至今年11月底，广州市共储备保障房地块64个、655.01公顷，其中已储备成熟用于建设的地块256.01公顷。