2017年清远商品房销售面积901万平 增长16.9%

    2017年，清远房地产开发投资高速增长，土地成交大幅增长，房地产开发企业到位资金充裕，商品房销售面积增速收窄。

    一、房地产开发投资高速增长

    2017年，清远房地产开发完成投资276.32亿元，同比增长21.5%，增幅比前三季度提高0.5个百分点，比去年同期提高15个百分点。

    按构成分，建安工程增幅明显。2017年，建筑工程完成投资212.03亿元，同比增长20.4%，增幅比去年提高10.1个百分点；安装工程完成投资26.21亿元，同比增长29.9%，增幅比去年提高14.1个百分点；设备工器具购置费用和其他费用分别为2.21亿元和35.87亿元，同比分别增长17.3%和22.2%，增幅分别比去年收窄32.8个和提高39.9个百分点。

    按工程用途分，商业营业用房和住宅增速较快，办公楼投资降幅较大。2017年，清远房地产开发投资中商品住宅投资214.35亿元，同比增长21.9%，增幅比去年提高17.2个百分点；办公楼投资2.47亿元，同比下降37.4%，降幅比去年扩大73.6个百分点；商业营业用房投资38.98亿元，同比增长31.9%，增幅比去年提高0.8个百分点；其他费用20.52亿元，同比增长12.5%，增幅比去年提高24.9个百分点。

    按区域分，2017年连山县、清城区和清新区同比分别增长7.17倍、24.7%和23.6%分列增幅前三位；连南县和佛冈县同比下降分别为25.8%和11.7%列降幅前二位。

    二、土地成交大幅增长

    2017年，清远房地产开发企业本年土地购置面积90.3万平方米，同比增长170.8%，增幅比去年提高175.1个百分点；本年土地成交价款24.4亿元，同比增长292%，增幅比去年提高264.5个百分点；房地产企业新开工面积807.7万平方米，同比增长31.9%，增幅比去年提高10.9个百分点。

    三、商品房销售面积增速回落

    2017年，清远商品房销售市场整体畅旺，受上年基数前低后高和政府调控政策影响，商品房销售增幅自年初高位后持续回落，全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%，增幅比前三季度回落10.1个百分点，比去年回落26.4个百分点；商品房销售额585.1亿元，同比增长56%，增幅比去年提高10个百分点。其中，商品住宅销售面积808.7万平方米，同比增长10.2%，增幅比去年回落33.4个百分点；销售额517.47亿元，同比增长47.5%，增幅比去年提高1.9个百分点。

2017年清远商品房销售情况走势图

    四、开发企业到位资金充裕

    2017年，清远房地产开发企业本年到位资金小计780.90亿元，同比增长77.3%，增幅比去年提高44.7个百分点。其中，国内贷款132.64亿元，同比增长200.1%，增幅比去年提高 207.3个百分点；利用外资0.27亿元，为净增长；自筹资金213.92亿元，同比增长112.9%，增幅比去年提高77.9个百分点；其他资金来源434.07亿元，同比增长46.8%，增幅比去年提高6个百分点。其他资金来源中，定金及预收款和个人按揭贷款分别到位256.48亿元和166.83亿元，同比分别增长58.6%和32.5%，增幅比去年分别提高25.3个和回落24.7个百分点。