东莞今年有超4万套库存待消化

    近日，东莞市统计局公布《2017年东莞市新建商品住宅库存情况》，截至去年12月末，东莞新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平米。根据去年月度平均成交套数计算，东莞去年的库存消化周期约为9.7个月；根据去年月度平均成交面积计算，消化库存约需要10.97个月。

    数据显示，东莞住宅库存套数排名前5位的镇街依次是黄江、塘厦、凤岗、石碣、常平；库存面积排前5位的依次是黄江、塘厦、石碣、凤岗、松山湖。据了解，黄江镇在2017年前分属于临深片区，此前由于受到开发商和深圳客的热捧，开发量大。在深圳客退潮后，不少楼盘由于定价过高，成交下滑。