国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落
为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
二、10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定
10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
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表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
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城市
|
新建商品住宅价格环比指数
|
|
10月下半月
|
10月上半月
|
9月
|
|
北京
|
99.6
|
101.2
|
104.9
|
|
天津
|
99.8
|
101.9
|
104.2
|
|
上海
|
99.9
|
100.7
|
103.2
|
|
南京
|
100.3
|
102.0
|
103.7
|
|
无锡
|
101.1
|
104.4
|
108.2
|
|
杭州
|
101.0
|
103.0
|
105.5
|
|
合肥
|
100.6
|
101.0
|
104.6
|
|
福州
|
100.2
|
102.5
|
105.1
|
|
厦门
|
99.9
|
101.0
|
102.9
|
|
济南
|
100.2
|
103.2
|
105.2
|
|
郑州
|
99.9
|
104.3
|
107.6
|
|
武汉
|
100.9
|
102.9
|
103.9
|
|
广州
|
100.0
|
101.3
|
103.1
|
|
深圳
|
99.9
|
99.7
|
101.9
|
|
成都
|
99.8
|
99.9
|
102.5
|
|
|
|
表2：2016年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数
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|
城市
|
新建商品住宅价格指数
|
城市
|
新建商品住宅价格指数
|
|
环比
|
同比
|
定基
|
环比
|
同比
|
定基
|
|
上月=100
|
上年同月=100
|
2015年
=100
|
上月=100
|
上年同月=100
|
2015年
=100
|
|
北 京
|
100.6
|
130.2
|
135.2
|
唐 山
|
100.6
|
101.3
|
100.8
|
|
天 津
|
101.3
|
126.6
|
127.8
|
秦 皇 岛
|
102.4
|
104.8
|
103.8
|
|
石 家 庄
|
101.8
|
118.5
|
119.3
|
包 头
|
99.9
|
99.2
|
98.5
|
|
太 原
|
100.3
|
102.4
|
103.2
|
丹 东
|
100.2
|
98.3
|
97.4
|
|
呼和浩特
|
100.3
|
101.3
|
100.4
|
锦 州
|
100.3
|
96.1
|
95.7
|
|
沈 阳
|
100.4
|
102.4
|
102.3
|
吉 林
|
100.4
|
101.6
|
101.1
|
|
大 连
|
100.6
|
101.7
|
101.3
|
牡 丹 江
|
99.5
|
98.4
|
97.9
|
|
长 春
|
100.8
|
102.9
|
102.6
|
无 锡
|
104.9
|
134.5
|
134.3
|
|
哈 尔 滨
|
100.4
|
101.6
|
102.0
|
扬 州
|
101.6
|
107.1
|
107.0
|
|
上 海
|
100.5
|
137.4
|
145.9
|
徐 州
|
101.7
|
107.2
|
107.4
|
|
南 京
|
102.4
|
144.4
|
148.3
|
温 州
|
100.6
|
105.0
|
106.0
|
|
杭 州
|
103.2
|
131.5
|
134.3
|
金 华
|
100.9
|
105.6
|
106.5
|
|
宁 波
|
101.4
|
112.5
|
114.3
|
蚌 埠
|
101.3
|
106.8
|
105.9
|
|
合 肥
|
101.5
|
148.6
|
149.2
|
安 庆
|
100.6
|
105.2
|
105.0
|
|
福 州
|
102.6
|
129.1
|
129.6
|
泉 州
|
101.1
|
106.2
|
106.2
|
|
厦 门
|
100.5
|
145.9
|
148.9
|
九 江
|
101.9
|
109.9
|
109.1
|
|
南 昌
|
101.1
|
115.9
|
116.7
|
赣 州
|
103.1
|
112.0
|
111.4
|
|
济 南
|
103.4
|
119.0
|
119.6
|
烟 台
|
100.7
|
104.9
|
104.2
|
|
青 岛
|
101.3
|
113.5
|
113.1
|
济 宁
|
100.5
|
100.7
|
99.7
|
|
郑 州
|
103.5
|
128.6
|
130.4
|
洛 阳
|
100.4
|
102.1
|
101.6
|
|
武 汉
|
103.0
|
125.7
|
127.5
|
平 顶 山
|
100.6
|
102.9
|
103.1
|
|
长 沙
|
104.5
|
116.9
|
116.9
|
宜 昌
|
100.8
|
103.8
|
103.5
|
|
广 州
|
101.3
|
123.8
|
128.5
|
襄 阳
|
100.1
|
101.7
|
100.2
|
|
深 圳
|
99.5
|
132.1
|
151.2
|
岳 阳
|
101.3
|
104.6
|
102.9
|
|
南 宁
|
101.5
|
111.1
|
111.9
|
常 德
|
100.5
|
102.2
|
101.5
|
|
海 口
|
100.9
|
105.0
|
105.2
|
惠 州
|
102.2
|
122.9
|
122.9
|
|
重 庆
|
100.6
|
105.1
|
105.1
|
湛 江
|
101.3
|
105.9
|
104.4
|
|
成 都
|
99.2
|
106.5
|
106.9
|
韶 关
|
101.1
|
105.4
|
104.0
|
|
贵 阳
|
100.6
|
104.0
|
104.1
|
桂 林
|
101.0
|
103.2
|
102.6
|
|
昆 明
|
101.1
|
103.2
|
102.2
|
北 海
|
100.5
|
102.7
|
102.6
|
|
西 安
|
101.8
|
105.0
|
105.5
|
三 亚
|
100.9
|
102.7
|
102.7
|
|
兰 州
|
100.0
|
103.8
|
103.6
|
泸 州
|
99.7
|
102.6
|
102.7
|
|
西 宁
|
100.4
|
102.1
|
100.9
|
南 充
|
99.6
|
101.2
|
100.1
|
|
银 川
|
100.1
|
101.4
|
100.4
|
遵 义
|
100.2
|
100.9
|
100.5
|
|
乌鲁木齐
|
99.6
|
98.4
|
97.8
|
大 理
|
100.3
|
102.1
|
101.3
|
