2016年1-10月广东商品房销售面积增幅回落

　　2016年 1-10月，广东商品房销售面积增幅小幅回落，部分热点城市市场有所降温。

　　一、商品房销售面积增幅小幅回落

　　1-10月，广东商品房销售面积11707.44万平方米，同比增长31.6%，增幅比前三季度回落0.4百分点；商品房销售额13017.02亿元，增长50.3%，增幅比前三季度回落0.2百分点。按类型分，商品住宅销售面积和销售额分别增长30.9%和52.4%（见图1）。

　　图1 2015年1-10月以来广东商品房销售走势图

　　10月当月，广东商品房销售面积1389.46万平方米，环比下降11.9%，同比增长28.5%，仍保持较快增长。除7月外，今年其他月度当月销售面积均超过1000万平方米。

　　二、部分热点城市市场有所降温

　　新一轮从严调控政策出台后，部分热点城市市场有所降温，销售面积增幅明显回落。1-10月，珠三角地区商品房销售面积增长30.9%，增幅比前三季度回落1.6个百分点。其中：珠海增幅比前三季度回落16.3个百分点；东莞和中山增幅分别比前三季度回落8.9个和8.6个百分点；佛山市增幅比前三季度回落0.7个百分点；深圳销售面积降幅比前三季度缩小0.7个百分点。

　　三、房地产开发投资企稳回升

　　广东房地产开发投资企稳回升，连续2个月回升。1-10月，广东房地产开发企业共完成开发投资8215.83亿元，同比增长20.7%，增幅分别比前三季度和1-8月提高2.7个和3.3个百分点（见图2）。

　　图2 2015年1-10月以来广东房地产开发投资走势图

　　按构成分，土地购置费增幅回升明显。1-10月，广东房地产开发投资中建筑工程投资5028.47亿元，同比增长19.7%，增幅比前三季度提高2.6个百分点。安装工程投资822.79亿元，增长25.5%；其他费用投资2283.72亿元，增长22.3%，其中土地购置费1775.86亿元，增长32.9%。