结构性预售调整 促上周广州成交均价回落

    上周广州全市成交2018套，环比减少2600套，下降超56%；均价14593元/平，环比下降3692元/平，降幅超20%。

    周成交2000套左右是常态，环比大量减少由于10月初集中网签所致。成交价格为何下降？

    从19日开始，直至23日，中心五区（天河、海珠、越秀、白云、荔湾）的成交均为0。也就是说从上周三开始，中心区就没有网签成交。

    上周全市均价为14593元/平，而如果不计算中心的区域价格，其他6区的均价为13119元/平。换句话说，中心区域仅用2天的成交便将全市均价提高了1400块，中心区对均价的影响可见一斑。

    而除了中心区域，外围的6个区的成交并看不出明显变化。