国家统计局今日公布全国70大中城市9月房价数据。为了显示地方“调控”效果，国家统计局首次列入了15热点城市10月上半月房价涨幅情况：全部回落。
数据显示，这15个一线城市10月上半月的涨幅都比9月有所收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
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表1:15个一线和热点二线城市10月上半月与9月
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新建商品住宅价格变动对比表
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城市
|
新建商品住宅价格环比指数
|
|
10月上半月
|
9月
|
变动（个百分点）
|
|
北京
|
101.2
|
104.9
|
-3.7
|
|
天津
|
101.9
|
104.2
|
-2.3
|
|
上海
|
100.7
|
103.2
|
-2.5
|
|
南京
|
102.0
|
103.7
|
-1.7
|
|
无锡
|
104.4
|
108.2
|
-3.8
|
|
杭州
|
103.0
|
105.5
|
-2.5
|
|
合肥
|
101.0
|
104.6
|
-3.6
|
|
福州
|
102.5
|
105.1
|
-2.6
|
|
厦门
|
101.0
|
102.9
|
-1.9
|
|
济南
|
103.2
|
105.2
|
-2.0
|
|
郑州
|
104.3
|
107.6
|
-3.3
|
|
武汉
|
102.9
|
103.9
|
-1.0
|
|
广州
|
101.3
|
103.1
|
-1.8
|
|
深圳
|
99.7
|
101.9
|
-2.2
|
|
成都
|
99.9
|
102.5
|
-2.6
|
|
|
1
广州房价连涨18个月 不过10月涨幅可能终结
广州9月一手房价涨幅3.1%，成为今年房价涨幅最高的月份。但是，到了10月上半月，广州房价涨幅环比下降1.8%。
一线城市9月房价涨幅中，北京涨幅最高（4.9%），其次是上海（3.2%）、广州（3.1%），深圳涨幅最低（1.9%）。
数据显示，广州楼市自去年4月份开始回暖，房价开始上涨，至今已经连涨18个月。可以看到，去年房价涨幅都不超过2%。在经历了去年的回暖后，今年广州一手市场表现不俗，3月份涨幅逼近3%，此后持续升温，8、9月份也有突破记录的可能。
2
10个二线城市9月房价涨幅超4% 成房价领涨主力
9月份，郑州、杭州、合肥等多个二线城市涨势继续远远超过一线城市。郑州领涨全国，涨幅高达7.6%。其次是杭州，因G20峰会的举办，涨幅高达5.5%。再后面，依次是济南（5.2%）、福州（5.1%）、青岛（4.7%）、合肥（4.6%）、石家庄（4.4%）、长沙（4.4%）、天津（4.2%）、武汉（3.9%）、南京（3.7%）、厦门（2.9%）等。
令人惊心的是，9月10个二线城市月涨幅超过4%，也是近年来首次！房价涨幅先后超过广州、北京、上海、深圳的南京，多月来涨幅位居前三位，本次竟然被挤到12位。原本领涨的厦门也避之不及。一线城市则彻底被挤出前十位，也是历史上首次！
今年3月起，二线城市成房价上涨主角，厦门、南京、合肥、苏州因房价上涨势头迅猛，被称为“楼市四小龙”，如今在汹涌而至的限购大潮下，这4个城市都已经实行限购。
以往限购后的历史，杭州、温州等地都是房价容易大起大落的地方。但与本次有所不同的是，部分热点二线城市库存较小，购房利率史上最低，资金热度并未立即降低。
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表2：2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数
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|
城市
|
新建住宅价格指数
|
城市
|
新建住宅价格指数
|
|
环比
|
同比
|
定基
|
环比
|
同比
|
定基
|
|
上月=100
|
上年同月=100
|
2015年
=100
|
上月=100
|
上年同月=100
|
2015年
=100
|
|
北 京
|
104.5
|
127.8
|
131.4
|
唐 山
|
100.4
|
100.6
|
100.2
|
|
天 津
|
104.0
|
124.1
|
124.9
|
秦 皇 岛
|
100.5
|
102.1
|
101.3
|
|
石 家 庄
|
104.4
|
115.8
|
116.9
|
包 头
|
100.3
|
99.2
|
98.7
|
|
太 原
|
100.5
|
102.2
|
102.7
|
丹 东
|
99.8
|
97.8
|
97.2
|
|
呼和浩特
|
99.8
|
100.4
|
100.1
|
锦 州
|
99.9
|
96.2
|
95.5
|
|
沈 阳
|
100.2
|
101.6
|
102.0
|
吉 林
|
100.3
|
101.1
|
100.8
|
|
大 连
|
100.1
|
100.4
|
100.6
|
牡 丹 江
|
100.5
|
98.8
|
98.5
|
|
长 春
|
100.6
|
101.9
|
101.8
|
无 锡
|
108.2
|
127.9
|
127.9
|
|
哈 尔 滨
|
100.0
|
101.6
|
101.6
|
扬 州
|
101.1
|
105.5
|
105.3
|
|
上 海
|
102.7
|
132.7
|
137.2
|
徐 州
|
101.3
|
105.1
|
105.3
|
|
南 京
|
103.5
|
140.6
|
142.4
|
温 州
|
101.6
|
104.5
|
105.4
|
|
杭 州
|
105.5
|
128.0
|
130.0
|
金 华
|
101.8
|
105.1
|
105.5
|
|
宁 波
|
102.0
|
111.2
|
112.6
|
蚌 埠
|
101.6
|
105.7
|
104.4
|
|
合 肥
|
104.6
|
146.8
|
146.8
|
安 庆
|
100.8
|
104.4
|
104.4
|
|
福 州
|
105.1
|
126.0
|
126.1
|
泉 州
|
101.6
|
105.3
|
104.9
|
|
厦 门
|
102.9
|
146.5
|
147.6
|
九 江
|
101.5
|
107.4
|
107.0
|
|
南 昌
|
102.3
|
114.9
|
115.2
|
赣 州
|
102.8
|
108.1
|
108.0
|
|
济 南
|
105.2
|
115.5
|
115.7
|
烟 台
|
100.6
|
103.9
|
103.5
|
|
青 岛
|
104.7
|
111.6
|
111.4
|
济 宁
|
100.3
|
99.9
|
99.2
|
|
郑 州
|
107.5
|
124.5
|
125.6
|
洛 阳
|
100.5
|
101.6
|
101.2
|
|
武 汉
|
103.8
|
121.3
|
122.6
|
平 顶 山
|
101.1
|
102.3
|
102.5
|
|
长 沙
|
104.3
|
111.6
|
111.5
|
宜 昌
|
100.7
|
102.9
|
102.6
|
|
广 州
|
103.1
|
123.0
|
126.6
|
襄 阳
|
100.3
|
100.9
|
100.2
|
|
深 圳
|
101.9
|
134.1
|
151.3
|
岳 阳
|
101.3
|
102.2
|
101.5
|
|
南 宁
|
102.0
|
109.0
|
109.3
|
常 德
|
101.7
|
101.5
|
101.0
|
|
海 口
|
100.8
|
104.1
|
104.3
|
惠 州
|
103.9
|
120.3
|
120.1
|
|
重 庆
|
101.0
|
104.4
|
104.5
|
湛 江
|
101.2
|
104.2
|
103.0
|
|
成 都
|
102.5
|
107.2
|
107.5
|
韶 关
|
102.3
|
104.1
|
102.9
|
|
贵 阳
|
100.7
|
103.0
|
103.4
|
桂 林
|
101.5
|
102.2
|
101.6
|
|
昆 明
|
100.4
|
102.1
|
101.1
|
北 海
|
101.0
|
101.7
|
102.2
|
|
西 安
|
100.3
|
103.3
|
103.4
|
三 亚
|
101.2
|
101.7
|
101.8
|
|
兰 州
|
100.4
|
103.8
|
103.6
|
泸 州
|
101.1
|
103.0
|
103.0
|
|
西 宁
|
100.3
|
101.2
|
100.4
|
南 充
|
99.8
|
101.5
|
100.5
|
|
银 川
|
100.2
|
101.1
|
100.4
|
遵 义
|
99.7
|
100.6
|
100.3
|
|
乌鲁木齐
|
99.8
|
98.7
|
98.3
|
大 理
|
100.2
|
101.4
|
100.9
|
|
|
