前8月全国“地王”194宗 二线城市出现过热苗头

    统计显示，1-8月，全国“地王”数量已达194宗，预计全年地王数量将创历史新高。业内人士表示，土地价格传导至房价无法避免，未来土地供给应充分考虑城市需求。

    从土地市场看，杭州今年成交的土地中，单宗土地超过10亿元的地块达33宗，占全国近10%，其中溢价率超过100%的地块达7宗。单宗地块最高成交额超过123亿元。土地出让金达1089亿元，同比上升210%。

    房价升温正在向二线城市蔓延，部分城市已出现过热苗头。根据国家统计局的最新统计，今年房价涨幅厦门已超过深圳，跃居全国首位。环比方面，继合肥、厦门、南京之后，郑州跃居全国首位。

     房价上涨较快的郑州市日前发布通知明确，将扩大居住用地供应规模，调整优化布局，加快供应节奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。同时，今后在部分地区的土地出让中，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”。

     目前很多开发商已完成全年销售目标的75%，业绩不存在很大压力，有放慢推盘节奏并提高售价的想法和趋势。