9月广州二手房成交 花都环比涨近两成番禺涨一成

　　18日获悉，机构日前发布番禺、花都、增城三区上月二手房成交报告。数据显示，在“金九”传统旺季，番禺、花都再次上行继续创高。其中花都二手房成交量环比涨幅扩大至近20%，并较去年同期攀升超过两倍。

    数据显示，上月，花都区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为4.71万平方米、4.94万平方米，成交均价7529元平方米。区域成交量经历了两个月的增长放缓后，本月乘着“金九”传统旺季再次上行继续创高，环比涨幅扩大至近20%，并较去年同期攀升超过两倍。

    广州市房地产中介协会分析，花都区中介促成二手住宅成交量经历了两个月的增长放缓后，上月在“金九”传统旺季再次上行继续创高，一定程度上是源于几项因素的合力作用：一是充足的盘源为买家提供了丰富的选择，有助于交易的达成；二是近期不乏从动荡股市抽出资金转投楼市的客户；三是花都近来利好不断，万达在区域中的旅业、娱乐板块的规划布局已经基本成型，这对花都区未来的房地产走势也有明显的刺激作用。

    番禺二手房成交同样迎来好消息。数据显示，上月广州市番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为10.24万平方米、11.30万平方米，环比分别上升10.53%及7.08%，同比分别增长298.92%及362.81%，中介促成业务占市场总体成交的58%，较上月扩大2个百分点。成交均价为13314元平方米，环比微涨0.23%。广州市房地产中介协会指出，随着番禺区的居住氛围和配套设施日渐成熟，加上二手房价格相对老城区更为实惠，吸引了更多买家在此置业。

    番禺区中介促成二手住宅十大活跃楼盘中，上榜的均为大型生活小区，且普遍集中在洛溪及华南板块。祈福新邨再次卫冕冠军，成交宗数领先第二位的丽江花园超过一倍。

　　相比之下，增城二手房成交则略有下跌。广州市房地产中介协会表示，主要因为撤市改区的利好使得需求在数月前已得到释放，区域一手新盘的大力推新促销也分流了部分客户。