顶级豪宅数量深圳居全国第四5个项目均价突破8万

    7月份深圳豪宅市场仍保持了一定的热度，市场供应和成交均上涨，单套总价千万以上豪宅总量占比近三成，暂未受到市场影响。一项调查数据显示，在中国，顶级豪宅（单套总价超过5000万）仅分布于九个城市，深圳位列第四。记者采访了解到，今年后五个月仍有较多豪宅入市，开发商应抓住市场“窗口期”，及时出货。

    深圳豪宅成交量呈现了连续6个月的增长，机构统计，7月豪宅市场供应仍持续增加，而7月深圳活跃的一手豪宅项目数目也和6月相比增加25个，总成交量达23.47万平方米，面积环比增加9.88%，接近去年同期的6倍。

    从开发商推盘的情况却可以看出豪宅市场入市速度在7月也在处于稳步增加的趋势，7月共有华侨城香山美墅和岗厦中心天元两个高端豪宅入市，开盘平均销售率都在七成以上。

    “现在的买家主要是前期积淀客户，豪宅不像其他刚需产品，市场有点风吹草动，就会立马反应。”南山一位豪宅操盘手对记者说，“从实际成交看，千万总价豪宅受市场波动较少，毕竟买家实力雄厚。”

    成交数据显示，7月一手豪宅成交总价呈现高端豪宅占比增加的趋势，千万以上豪宅总量占比近三成。其中1500万以上的顶级豪宅占比增加至一成多，代表性的楼盘仍以南山的深圳湾壹号、宝安的壹方商业中心以及福田的深业上城为主。其中宝安的壹方商业中心等高端豪宅异军突起，原特区外豪宅市场暗流涌动。

    日前的一份报告显示，全国顶级豪宅（单套总价超过5000万）市场容量在2010年至2014年表现平稳，年均去化128套，2015年仅上半年就猛增至230套，相当于2014年全年的1.6倍。