上半年上海高端住宅销售量同比升77%

    机构7日发布《2015年上半年华东区房地产市场回顾及下半年展望》报告显示，2015年上半年，在政策利好的助力下，上海住宅市场开始回暖。

    业内人士表示，在历经2014年的市场低迷后，由于今年一季度末，楼市出台“330新政”，以及3-6月份央行三次下调贷款基准利率等数项政策，上海住宅市场于2015年上半年出现回暖。

    "330楼市新政策"推升了高端住宅的销售量。在上海高端住宅市场，销售量同比上升77%至128万平方米，成交7656套。首套购房者亦表现活跃，因而中低端住宅市场销售量于第二季度增至263万平方米，成交22931套，环比增长达68%。总体而言，上半年上海新建商品住宅销售总量同比增加34.8%，至547万平方米。

    截至上半年末，上海市新建商品住宅销售均价为人民币31615元／平方米，环比增长10.7%，同比增长19.0%。得益于中高端住宅市场销售量的攀升，第二季度销售均价环比涨幅达10.9%，为2009年以来的最高水平。

    鉴于上海市政府收紧土地供应，2015年上半年商品住宅土地市场成交有限。由于杨浦、闸北及宝山区内的数个综合体项目地块以较高的楼板价成交，全市平均楼板价以24052元／平方米创下历史新高。