机构7日发布《2015年上半年华东区房地产市场回顾及下半年展望》报告显示,2015年上半年,在政策利好的助力下,上海住宅市场开始回暖。
业内人士表示,在历经2014年的市场低迷后,由于今年一季度末,楼市出台“330新政”,以及3-6月份央行三次下调贷款基准利率等数项政策,上海住宅市场于2015年上半年出现回暖。
"330楼市新政策"推升了高端住宅的销售量。在上海高端住宅市场,销售量同比上升77%至128万平方米,成交7656套。首套购房者亦表现活跃,因而中低端住宅市场销售量于第二季度增至263万平方米,成交22931套,环比增长达68%。总体而言,上半年上海新建商品住宅销售总量同比增加34.8%,至547万平方米。
截至上半年末,上海市新建商品住宅销售均价为人民币31615元/平方米,环比增长10.7%,同比增长19.0%。得益于中高端住宅市场销售量的攀升,第二季度销售均价环比涨幅达10.9%,为2009年以来的最高水平。
鉴于上海市政府收紧土地供应,2015年上半年商品住宅土地市场成交有限。由于杨浦、闸北及宝山区内的数个综合体项目地块以较高的楼板价成交,全市平均楼板价以24052元/平方米创下历史新高。 |
上半年上海高端住宅销售量同比升77%
2015-07-09 | 新华社
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