深圳上半年土地出让收入82.7亿 同比降八成

    深圳市规土委公布的数据显示，今年上半年，深圳土地出让金的收入达到82 .7亿，同比下降80 .2%，土地供应减少是主要原因。

    公开的数据显示，今年上半年深圳共计推出31宗地(不含深汕合作区地块)，其中27宗成交，工业用地22宗，住宅用地1宗，商业用地4宗;土地面积达44 .4万平方米，同比下降69 .7%，环比增幅2 .1%;土地收入达82 .7亿元，同比下降80 .2%，较去年下半年也有38.6%的跌幅。

    上半年推出唯一一宗住宅用地在鹿丹村，该地块因采用创新的“定地价、竞容积率”方式拍卖引发业界关注，全场历经70轮激烈竞拍，中海地产以可售面积楼面价高达22055元/平方米拿下深圳今年首宗居住用地，该宗地块出让金达8.9亿元。上半年“贡献”最大的一宗在前海，港企嘉里置业以38 .6亿总价、楼面地价19794元/平方米的代价，拿下前海一宗面积约为3.25万平方米的地块，占上半年深圳卖地总收入的46.7%。

    业内人士表示，去年同期前海表现活跃，达成191亿元的土地出让金。宝安也有85 .5亿出让金进账，相比之下今年上半年深圳土地市场低迷，缺乏重磅地块推出。预计今年下半年全市土地市场的供应节奏会上升。

    机构数据显示，2015年上半年，土地市场年初走高，首月出让金即突破两千亿元，随后地方政府供地与房企拿地节奏放缓，月度走势波动，各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖，一二线城市楼市热度向土地市场传导，6月环比向好，但上半年整体下行趋势难改，供求量及出让金均低于去年同期，楼面均价小幅回升。

    分城市来看，一线城市整体表现分化，京广深3城市均有多个月份成交冷淡，尽管优质地块仍受追捧，但供地量的总体减少使成交量及出让金锐减，同比降幅均超三成。二线城市延续一季度走势，月度数据以同比下降为主，供需总量均处低位；三四线城市同比降幅较一季度有所扩大，土地市场仍不乐观。

    根据机构数据，上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额为4458亿元，同比减少33%，上榜门槛较去年下降。一线城市出让金总额降幅较明显，深圳仅排名第21位。