中山楼市：上半年网签量同比增四成 房价跌破“6”字头

　　“销售中心太火爆了，本想看一下房，但连停车的地方都找不到。”上个周末雅居乐拉开年中大促销序幕，旗下多个楼盘人流大幅增加。在西区的剑桥郡，本想去看房的黄姨就着实感受到了现场的火爆。

　　多重利好叠加之下，今年上半年中山楼市一片红火：累计网签总量54876套，同比2014年上半年增长了43.3%。但由于车位成交较多，上半年全市商品房成交均价仅为5916元平方米。

　　6月成交13878套创年内新高

　　近期中山楼市成交却是节节攀高，丝毫没有放缓的势头。继今年5月楼市成交创下年内新高后，6月中山楼市成交继续高位增长。

　　中山市国土局公布的数据显示，当月中山楼市网签量13878套，面积117.78万平方米，环比上涨22.5%和6.29%。同比去年同期，成交套数上涨达76.74%，面积也增长达50.59%。

　　整个6月份，中山楼市网签上下波动幅度也较大。6月1日网签仅164套，成绩平平，后期则大幅攀升，最高一天网签达848套。6月30号位于石岐区的远洋新悦迎来首次开盘，30分钟即销售出50套。

　　伴随着5、6月份成交的大幅攀升，上半年中山楼市成交全线飘红。据中山房讯网数据研究中心统计，上半年商品房网签成交共计54876套，同比2014年上半年增长了43.3%。分类别来看，上半年中山住宅网签成交38111套，同比增长52.7%；前6个月商业网签成交5070套，同比增长35.3%。

　　上半年房价跌至5916元平方米

　　在成交量大涨的同时，中山房价却跌破了“6”字头。据中山房讯网统计，中山楼市上半年商品房成交金额为287.57亿元，同比2014年上半年成交金额增长29.4%；成交均价5916元平方米，同比去年下滑5.4%。

　　量升价跌与车位的大规模成交有直接关系。在5、6月份，车位销售就成为许多楼盘的新发力点。新浪乐居统计，6月份中山破13000套的成绩单中，就有4812套车位成交。累计前6月全市车位网签成交11359套，同比增长21.85%。

　　对于下半年的房价，房产中介谢经理表示，在市场行情较好的情况下，开发商不会再出现像去年一样的真刀真枪的大规模降价。“当然，进入传统淡季，开发商为了出货，也不排除会对部分硬件没有那么好的户型进行策略性的促销，但不影响整个项目，更不会对市场造成影响。”谢经理说。

　　坦洲半年成交突破7000套

　　从区域成交来看，上半年成交最“疯狂”的当属坦洲镇。据统计，上半年坦洲镇共成交7255套，累计成交面积高达69.6万平方米，远远高于第二名的东区5724套，也是今年唯一一个成交破7000套大关的区域。

　　记者获悉，今年以来珠海房价持续上涨，目前主城区房价已经达到1.3万元平方米，而坦洲的房价目前仅7000元平方米。在部分新盘的带动下，坦洲成交上半年一路攀升。部分坦洲开发商接受记者采访时也表示，如果珠海房价下半年稳步增长，坦洲成交仍会保持高速增长。

　　上半年成交总量排第二的区域为东区，半年网签量5724套，面积410128.86平方米；成交总量第三名为火炬开发区，半年网签量5022套，面积585116.82平方米。