上月穗新房成交量降0.8% 中心六区黄埔领涨

      记者11日从广州市房管部门获悉，上月广州房地产运行情况报告日前出炉。报告显示，3月广州市新建商品住宅网上签约面积52.10万平方米，环比略降0.8%；网上签约均价14714元/平方米，环比下跌1.6%。专家分析，随着楼市新政效应的发酵，广州楼市可能会回归正常水平，呈现成交量回升、价格企稳的态势。

      冼村街均价破9万元/平方米

      数据显示，3月广州全市新建商品住宅网上签约金额76.66亿元，网上签约均价14714元/平方米，同比下跌16.6%，环比下跌1.6%。

      从区域看，10区(不包括从化区、增城区)新建商品住宅网上签约均价16777元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价27270元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12556元/平方米。其中，越秀、天河、白云、黄埔、花都5区一手房价出现上涨，越秀区以42238元/平方米的一手房价领跑全市，天河区则以33341元平方米的价格紧随其后。

      南沙区上月一手房价达到10178元/平方米，相比今年2月的10279元/平方米，环比微跌0.9%。

      值得一提的是，房管部门还公布了上月广州各街道一手房价情况表，其中位于天河区珠江新城的冼村街一手房价创下“天价”，均价高达93176元/平方米。房管部门解释说，这主要是由于该街道成交的5宗商品住宅中，有2宗位于同一楼盘，该楼盘成交价格较高。

      黄埔区成交量环比涨593%

      今年一开始，广州楼市便遭遇考验，1月成交量环比下滑近两成，2月成交量再降逾四成。上月，广州一手房成交量稳住大幅下滑趋势，站稳在50万平方米左右的关口，全市新建商品住宅网上签约4670宗，网上签约面积52.10万平方米，环比略降0.8%。

      相比一手房成交的企稳，二手房成交则再度失守。数据显示，上月广州市存量住宅交易登记面积32.15万平方米，相比2月的44.06万平方米，环比大降27%。

      从各区情况看，花都、番禺、南沙、萝岗等外围4区新建商品住宅网上签约面积遥遥领先。其中，受益于自贸试验区利好的南沙区，一手房房价未见上涨，成交却持续放量，上月成交面积达7.87万平方米，环比猛涨16%。

      黄埔区一手房成交则在广州中心6区中异军突起，上月网签面积达2.08万平方米，相比今年2月的0.3万平方米，暴涨了593%。

      相对于成交，库存高企成为目前广州楼市的关注热点。据最新发布的房价报告显示，今年3月广州市一手住宅预售量为2033套，套均面积为103平方米。与今年2月份相比，预售面积降低75.69万平方米，下降近八成。