上海社科院：近六成上海居民拥有商品房

      上海社科院社会调查中心、社会学研究所13日发布的一项调查显示，经过近20年的城市建设，近六成上海常住居民通过购买商品房实现了“居有其屋”愿望，一成居民通过保障性住房解决住房问题。

　　《上海居民住房及物业状况最新调查》显示，上海常住居民户均建筑面积为71平方米；人均居住建筑面积约24平方米；常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平方米，人均居住建筑面积为24.16平方米。

　　本次调查的常住居民家庭共住人口平均为3.09人户，这表明家庭小型化为上海主流居住模式。

　　调查同时显示，居民建筑面积内部差异仍较大，最高人均建筑面积(129平方米)是最低人均建筑面积(2.5平米)的51.6倍。

　　进一步对已购商品房的常住居民家庭统计分析，其户均居住建筑面积为76.79平方米，人均居住建筑面积为25.81平方米。课题组分析认为，这表明上海18至65岁常住居民的居住条件得到了明显改善。

　　对已购买商品房人群分析显现，较高职位群体拥有商品房比例为75.27%；较低职位群体拥有商品房比例为54.80%。

　　值得注意的是，上海退休人员虽然拥有产权商品房比例最高(84.3%)超过了其他所有从业群体，但这是缘于该群体是上海取消福利分房前最后一批“售后公房”享受者。客观地说，大多退休老人居住小区环境相对老旧。

　　上海房价呈现“里高外低”阶梯状，调查证实，低学历、低收入常住居民居住“郊环外”比例最高，居住“挤出效益”明显。课题组建议，为广大低收入群体提供更便利、更优质的居住房仍是政府公共服务的一项艰巨任务。