2月广州成交3388套 均价同比涨15%

      数据显示，2015年2月广州网签3388套，同比2014年2月份4481套跌24%；均价则从去年13118元/平方米上升至今年15043元/平方米，同比上升15%。和2015年1月相比，成交环比减少49.96%；均价环比上涨3.90%。

      从历史数据来看，2月广州成交量创下了近两年以来的最低水平。

      有市场分析表示，从整个政策层面看，央行降息等利好政策的驱动下，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，自然容易出现成交量下跌的现象。

      从成交上来看，2015年2月广州网签3388套，比2014年2月份跌24%；均价则从去年13118元/平方米上升至今年15043元/平方米，同比上升15%。其中，中心六区同比涨1%至1082套；外围五郊区则从3410套下降至2306套，同比跌32%。

      从整体成交来看，全市无一区成交过千套，成交套数排名第一的是增城，网签771套，但是和去年同期的1698套相比，同比下跌55%；番禺以502套的成交量位列第二；南沙以440套的成交量排名第三。

      十一区中，仅南沙、天河和越秀三区的成交出现上涨，其他区域均出现不同程度的下降。其中，越秀区是十一区中上涨幅度最大的区域，同比上涨100%至76套；天河区也同比涨76%至223套，其中南国商苑贡献了149套；南沙是外围区郊区唯一成交出现上涨的区域，同比上涨61%至440套。

      对于2月份成交低迷，有市场分析指出，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，成交量出现下跌。在3月份央行降息政策下，按揭贷款成本继续下行，购房者的市场预期也因此在发生变化。进而将促进市场成交量的上升。

      此外，调查显示，广州100个在售标杆楼盘的网签均价中，涨价楼盘有38个，占比38%，环比1月份涨价楼盘数量上涨5%。而降价楼盘有35个，相比1月份有所增加，环比上涨25%。另外，成交均价与1月份持平（升跌幅度不超过2%）的楼盘占比27%，相对1月份有所减少。