佛山去年新房成交破千万平 成交量夺省第一

      2014年佛山楼市在年尾再创新高。记者昨日从佛山市住建管理局获悉，根据全年统计数据，2014年佛山新房成交量首次突破千万平方米，达1002.47万平方米，比2013年增长24.1%。而根据中国指数研究院公布的数据，2014年广州一手楼成交面积仅为826.30万平方米，深圳、中山、东莞等房地产较发达的省内城市均未超过800万平方米。业内人士估计，2014年新房成交量佛山夺得全省第一。

      佛山2014成交面积靠前

      根据2014年12月佛山市房地产新建住宅销售（含预售）交易情况统计数据，12月佛山一手楼成交10582套，成交面积达122.62万平方米，分别环比上涨2.79%、7.73%，均创下2014年新高。12月平均成交价格为8662.71元每平方米，环比上涨3.87%；12月成交金额高达106.23亿元，比11月增长11.9%。

      业内人士向记者分析，之所以出现12月成交量高峰，原因在于两方面：“一方面是各项目要冲业绩，像禅城区，各楼盘让利空间足；另一方面在于一些新推项目入市，价格比较低，激活了需求。”

      全年来看，记者发现，2014年佛山一手楼成交套数达90584套，成交面积高达1002.47万平方米，首次突破千万平方米，比2013年增长24.1%。

      根据机构公布的数据，2014年广州一手楼成交面积为826.30万平方米，深圳、中山、东莞这几个房地产发达的省内城市均未超过900万平方米。业内人士估计，佛山夺得2014年成交面积省内第一。

      最火热当属广佛交界片区

      根据公开数据，近年来佛山一手楼成交面积维持在600万~800万平方米之间，这也是众多业内人士估测的真实“刚需”。只有2009年，佛山一手楼成交面积冲到了968.6万平方米，逼近广州的978.3万平方米。2014年，佛山表现是否就是2009年的加强版？

      该业内人士解释称，2009年所有的板块都卖得很好，而2014年，则主要集中在广佛交界处的楼盘。可以说，2009年是全盘火热，2014年是局部火热。

      根据佛山市住建管理局公布的数据，2014年南海一手楼成交面积达422.32万平方米，同比增长超过53%，占全市成交总量的42%，位列五区第一。

      实际上，2014年佛山楼市上半年情况并不好。

      随着下半年各种利好政策出台，佛山本地消费力被激活，楼市一路看涨。

      记者观察到，自8月起，佛山已连续5个月成交面积突破100万平方米；自10月起，成交套数连续3个月突破10000套。伴随着第四季度的一路看涨，佛山楼市2014年表现不俗。

      这其中，又尤以广佛交界片区的楼市最为火热，成为佛山楼市2014年的拉动引擎。

      该业内人士称，以往广州人对佛山不了解，但随着广佛同城的进一步加深，越来越多的广州人选择到佛山置业，“慢慢进入到佛山的腹地，像禅城、陈村等地，都陆续有广州人过来买楼。”