近日,北京楼市传出多个楼盘热销消息,市场回暖迹象似乎开始明朗。事实上,从上市房企前三季度的销售业绩来看,房企“以价换量”销售政策已经取得成效。
据机构监测,截至10月16日,31家上市房企公布了9月份的销售数据,而大部分房企销售额环比出现上升现象。统计显示,2014年1月份至9月份,31家房企总销售额为10670.5亿元,同比增长6.8%,其中公布年度销售目标的25家房企目标完成率为65.5%。
统计显示,从各大房企今年前三季度的表现来看,仅万科和中海两家龙头房企销售额突破1000亿元,其中,万科以1490亿元的销售额居首,中海则以1055.9亿元居于第二位,紧随其后的则是恒大和保利地产,均超过900亿元。
而从“金九”单月各大房企的销售业绩来看,2014年9月份,万科、保利、恒大等31家房企总销售额为1481.9亿元,环比上升25.2%,销售额与去年同期相比增加9.5%。其中,雅居乐、合生创展等9家房企销售业绩出现环比下滑,其余22家房企销售业绩环比均出现不同程度的上升,而远洋、方兴地产和佳兆业9月份销售额环比上升幅度均超过100%。
目前来看,大多数房企销售任务完成率尚可期待。据机构监测数据显示,今年前三季度,12家房企销售目标完成率超过60%,其中,恒大目标完成率已达到89.3%,超额完成任务已无悬念。此外,中海和合景泰富目标完成率也已超过70%。
对此,机构分析人士认为,房企“金九”有所收获是多方因素造成的。实际上,今年8月份以来,各大房企都纷纷加大了推盘量,加之市场下行趋势下,开发商出于销售业绩和资金回款压力,大多数采取快销销售手段,优惠促销力度也有所加大。
机构对21家有可比数据的房企监测显示,2014年9月份,这21家房企的销售均价为11419元/平方米,环比上涨8.1%,同比上涨3.2%。对此,张旭认为,“金九”期间房企销售均价上涨主要与其推盘产品结构关联较大。而从70大中城市房价指数情况来看,今年8月份,包括“北上广深”四个一线城市在内的68个城市新建商品住宅价格环比均出现下降。 |
31家房企前三季销售额破万亿 同比增6.8%
2014-10-20 | 中国经济网