3月中山楼市成交大涨套数环比涨6成-中地会
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3月中山楼市成交大涨套数环比涨6成

大洋网—广州日报  2014年04月04日

 

  刚过去的3月,中山楼市成交量大涨。数据显示,3月中山的商品房成交宗数为5670宗,成交面积达58.80万平方米,成交金额达38.71亿元,成交均价约为6584元。
 
  有业内人士认为,尽管今年3月的成交量与去年同比有所下降,但目前的数据显示,中山的楼市成交量已经回复到正常水平。数据:
 
  成交面积环比涨56%
 
  数据显示,3月中山商品房的成交套数、成交面积以及均价环比分别增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套数、成交面积与去年3月相比,则分别下降了26%、29%,成交均价上涨了9%。
 
  此外,数据显示,3月坦洲镇表现出强劲的势头,网签套数和面积均排名第一,成交1188套,面积达11.06万平方米,与排名第二的火炬开发区拉开较大的距离。火炬开发区3月网签594套,排第三位的东区网签454套。在24个镇区中,20个镇区环比2月呈上升态势,只有4个镇区出现下跌,分别是南区、南头镇、民众镇以及五桂山。
 
  业内:
 
  3月成交回到正常水平
 
  每年3月都被业界誉为全年楼市的“小阳春”,对于中山楼市今年3月的表现,有业内人士认为表现比较正常。
 
  分析表示,按照以往的数据,中山每月的商品房成交套数在6000套左右,在经历了2月交易量大幅下滑后,中山3月交出的楼市成绩单重回正常水平。
 
  此外,分析表示,根据目前的数据来看,中山近期房屋交易回升势头明显,但他预计今年第三季度情况会有反复,“不一定如第一季度乐观”。对于坦洲镇的交易量持续排在榜首的情况,他认为中山的楼市“南强北弱”的情况已经存在多年,加上横琴岛的开发如火如荼,预计将能进一步带动南部镇区的楼市交易。
 
  记者观察
 
  开发商给力促销推高成交量
 
  记者梳理发现,中山今年3月的楼市成交量回升,与开发商给力推货的因素也有关系,从2月底开始,本土一些实力较强的开发商就纷纷推出各种打折促销的手段,而且“首付一成”的字眼屡屡出现在各大开发商的广告当中。
 
  据统计,中山3月份在售的216个项目中,有145个项目推出优惠折扣,占整体的67.13%。其中推出直接打折的项目有79个,推出新品认筹的项目有24个。
 
  在西区某大型主打生态牌的楼盘,在3月推出了最低一成首付,仅5.8万元就可做业主的广告来吸引购房者。
 
  此外,记者还了解到,本地一实力较强的开发商实行3月份购买三房享受限时惊喜价,三人成团再享额外九九折,甚至在3月份的每周六、日下午3时,现场举行限量特价房源秒杀活动。还有不少开发商推出认筹抵扣活动,中山城区一楼盘甚至推出购买“五房新品认筹2万抵20万”的噱头吸引购房者。

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刚过去的3月,中山楼市成交量大涨。数据显示,3月中山的商品房成交宗数为5670宗,成交面积达58.80万平方米,成交金额达38.71亿元,成交均价约为6584元。 有业内人士认为,尽管今年3月的成交量与去年同比有所下降,但目前的数据显示,中山的楼市成交量已经回
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  刚过去的3月,中山楼市成交量大涨。数据显示,3月中山的商品房成交宗数为5670宗,成交面积达58.80万平方米,成交金额达38.71亿元,成交均价约为6584元。
 
  有业内人士认为,尽管今年3月的成交量与去年同比有所下降,但目前的数据显示,中山的楼市成交量已经回复到正常水平。数据:
 
  成交面积环比涨56%
 
  数据显示,3月中山商品房的成交套数、成交面积以及均价环比分别增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套数、成交面积与去年3月相比,则分别下降了26%、29%,成交均价上涨了9%。
 
  此外,数据显示,3月坦洲镇表现出强劲的势头,网签套数和面积均排名第一,成交1188套,面积达11.06万平方米,与排名第二的火炬开发区拉开较大的距离。火炬开发区3月网签594套,排第三位的东区网签454套。在24个镇区中,20个镇区环比2月呈上升态势,只有4个镇区出现下跌,分别是南区、南头镇、民众镇以及五桂山。
 
  业内:
 
  3月成交回到正常水平
 
  每年3月都被业界誉为全年楼市的“小阳春”,对于中山楼市今年3月的表现,有业内人士认为表现比较正常。
 
  分析表示,按照以往的数据,中山每月的商品房成交套数在6000套左右,在经历了2月交易量大幅下滑后,中山3月交出的楼市成绩单重回正常水平。
 
  此外,分析表示,根据目前的数据来看,中山近期房屋交易回升势头明显,但他预计今年第三季度情况会有反复,“不一定如第一季度乐观”。对于坦洲镇的交易量持续排在榜首的情况,他认为中山的楼市“南强北弱”的情况已经存在多年,加上横琴岛的开发如火如荼,预计将能进一步带动南部镇区的楼市交易。
 
  记者观察
 
  开发商给力促销推高成交量
 
  记者梳理发现,中山今年3月的楼市成交量回升,与开发商给力推货的因素也有关系,从2月底开始,本土一些实力较强的开发商就纷纷推出各种打折促销的手段,而且“首付一成”的字眼屡屡出现在各大开发商的广告当中。
 
  据统计,中山3月份在售的216个项目中,有145个项目推出优惠折扣,占整体的67.13%。其中推出直接打折的项目有79个,推出新品认筹的项目有24个。
 
  在西区某大型主打生态牌的楼盘,在3月推出了最低一成首付,仅5.8万元就可做业主的广告来吸引购房者。
 
  此外,记者还了解到,本地一实力较强的开发商实行3月份购买三房享受限时惊喜价,三人成团再享额外九九折,甚至在3月份的每周六、日下午3时,现场举行限量特价房源秒杀活动。还有不少开发商推出认筹抵扣活动,中山城区一楼盘甚至推出购买“五房新品认筹2万抵20万”的噱头吸引购房者。
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