2013年1-10月广东房地产开发投资稳定增长

　　一、房地产开发投资保持稳定增长态势 

　　2013年1-10月，广东房地产开发企业共完成开发投资5017.69亿元，同比增长21.4%，增幅比前三季度提高0.4个百分点，保持稳定增长势头。 

　　图1  广东房地产开发投资完成情况趋势 

　　1-10月，广东房地产开发投资中建筑工程投资3340.79亿元，增长25.0%，安装工程投资419.45亿元，增长39.7%，分别比前三季度回落0.3个和4.0个百分点；设备工器具购置费50.57亿元，增长32.1%；其他费用投资1206.88亿元，增长7.5%，其中土地购置费711.00亿元，增长221.5%，增幅比前三季度提高4.3个百分点。 

　　1-10月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资3526.91亿元，增长22.0%，增幅比前三季度回落0.6个百分点；办公楼投资254.96亿元，增长62.4%，商业营业用房投资511.70亿元，增长23.3%，分别比前三季度回落2.1个百分点和13.3个百分点；其他投资724.12亿元，增长8.2%。 

　　二、本年到位资金增幅略有回落 

　　1-10月，广东房地产开发企业本年到位资金小计8166.46亿元，增长34.7%，增幅比前三季度回落1.1个百分点。其中，国内贷款增长47.5%，增幅比前三季度提高1.9个百分点；利用外资增长58.8%；自筹资金增长7.3%，增幅比前三季度回落0.1个百分点；其他资金来源增长47.0%，定金及预付款和个人按揭贷款分别增长48.7%和46.1%，分别比前三季度回落2.0个和6.2个百分点。 

　　三、土地购置面积增幅回升 

　　1-10月，广东房地产开发企业本年土地购置面积1531.33万平方米，增长9.5%,增幅比前三季度提高0.3个百分点，土地成交价款447.00亿元，下降1.7%，降幅比前三季度收窄1.6个百分点，其中土地使用权出让金增长5.4%，增幅比前三季度提高1.8个百分点。 

　　四、商品房销售增幅继续回落 

　　“国五条”实施后，潜在购房者放缓入市步伐，观望情绪浓厚，商品房销售增幅由年初的高位持续回落。1-10月，广东商品房销售面积7537.76万平方米，同比增长29.6%，增幅比前三季度回落0.9个百分点；商品房销售额6967.25亿元，增长46.1%，增幅比前三季度回落2.0个百分点。　　

　　图2  广东商品房销售情况趋势图 

　　附注 

　　1.主要指标解释 

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。 

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。 

　　商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 

　　商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。 

　　2.统计范围 

　　全部房地产开发经营法人单位。 

　　3.调查方式 

　　按月（1月份除外）进行全面调查。 

　　4.经济区域划分 

　　珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。 

　　5.增长速度计算 

　　本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。