新政下11月广州楼市成交环比量价齐跌

　　“穗六条”发布后一周成交量环比跌17.9%

　　在“穗六条”出台的大背景下，广州楼市上月似乎出现了一丝走势转折的迹象。据统计，包括增城、从化在内，11月广州全市一手住宅网签8161套，均价11712元/平方米，量价环比齐跌，而前11个月网签量达到86157套，同比大涨11.5%，均价则在“限”字占主导的调控政策下，仅涨8%为13289元/平方米。

　  数据显示，11月广州全市十区二市一手住宅网签8161套，在“金九银十”后劲消减以及“穗六条”的加压下，成交量环比回落了1126套，处于今年全市月度成交量的中等水平，与去年同期基本持平。

　　而按周分析，则可以看到“穗六条”威力的呈现。11月18日广州调控加码政策“穗六条”发布，发布首周全市成交量没有大的变化，为2129套，不过在此后一周，成交量则下降到1748套，环比下跌17.9%。政策不仅直接使部分购房者失去购房资格，也使市场上的观望情绪趋浓。

　　从区域看，外围区域仍然是成交主力。增城11月成交量高达2791套，占据全市成交总量的34.2%，花都区也网签1388套。上述两个外围区域合计网签套数达4129，占全市过半。