11月8商业地产入市商务公寓小户为主

　　截止10月28日，据深圳房地产信息网记者统计，11月深圳预计将有8个商业地产项目入市。商铺方面有3个：福田有廊桥国际，宝安有勤诚达·22世纪和万科翡丽金街；写字楼方面有2个：宝安有西荟城.智荟中心，龙岗有万科广场；商务公寓方面有3个：龙岗有创兴时代和远洋新干线，盐田有君临海域。

　　11月预计入市的商业地产项目中，宝安和龙岗各占3个，福田和盐田各1个。受前海进入建设期利好因素和商事主体注册改革刺激，深圳中小企业数量大幅增加，深圳写字楼市场需求呈现上升趋势。据房网记者统计，深圳9月一手写字楼成交18031.47平方米，成交63套，环比分别大增86.5%和90.9%。

　　商务公寓一直是近几年楼市的热门，据房网龙虎榜数据显示，9月一手商业成交前十名中，除外汇大厦、幸福海岸和御峰园之外，剩下7个项目均为商务公寓产品。高端公寓产品也是今年楼市的一大特点，深圳入市的高端公寓数量之多远远超过往年，价格方面更是大有突破。11月预计入市的3个商务公寓产品均以小户型为主，面积在30-80平米区间。