在刚刚过去的9月李，全国65城市新房价格环比上涨，69城市同比上涨，北上广深四个城市一手楼9月同比涨幅分别为20.6%、20.4%、20.2%和20.1%，广深9月涨幅是今年来首次冲到“2字头”。

　　
　　根据深圳房地产信息网的监测，上周（10.14-10.20）深圳楼市进入金秋十月的黄金时段，号角响起，凯歌高奏。共成交1149套新房住宅，环比暴涨22.6%；成交面积105817平方米，环比上涨27.4%；成交金额222989万元，环比增加16.4%；成交均价小幅度下降12.5%，为20172元/平方米。卓越皇后道、幸福城二期、光明大第二期三个刚需盘开售，销售业绩连续飘红。

　　
　　卓越皇后道首批推出的852套房源乃近年龙华单次推盘数量之最，均价在2.65万元/平方米左右。幸福城主打89平方米复式单位，销售均价2.3万元/平方米起，相比一期开盘88平方米户型2.1万-2.2万元/平方米的均价，略有涨幅。光明大第二期新品85-180平方米的三房至四房，均价2.1万元/平方米，相比去年一期1.8万元/平方米的均价高了17%。
　　

　　为了抑制房价的快速上涨，9月30日深圳市规土委正式宣布，要继续加大房地产调控力度。10月11日，深圳市召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议，提出包括严格执行限购限贷、增加土地供应、调整二套住房首付比例和利率、加大保障房和安居房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，传递出政府调控加码，逐步建立房地产调控长效机制的信号。
　　
　　有开发商表示，第四季度为了完成全年业绩，将加速推盘，11月份的楼盘供应量预计不小。由于开发商对后市的不确定性，会导致销售策略以走量快销为主。据深圳房地产信息网统计，深圳海航城、PURE33璞岸、万科麓城、新世界四季御园、TheTown乐城楼盘将在10月底入市，中小户型占比达七成。远洋新干线二期、安鸿峰景苑、润创兴时代公寓拿到预售证，熙璟城、佳兆业悦峰、创兴时代开放营销中心和样板房，这预示着接下来还有十多个新盘新品陆续入市。

　　值得关注的是，持续十个月新盘“零供应”的前海市场，山海美域将成为今年前海首个入市新盘。专家表示，前海的规划就已经形成，但是一直停留在基础建设为主的城市功能建设阶段，其道路铺设，水电等基础设施的建设尚未开始兑现，而商业配套、商务服务配套、生活配套等仍然处于规划阶段。

     据深圳房地产信息网最新统计，2013年11月深圳楼市将持续发热，预计有29个住宅项目（含别墅）开盘。纯新盘有18个，占预开盘总数的62%，其中5个楼盘分布在龙岗和南山、罗湖和福田各2个、宝安、龙华、盐田、坪山各1个。从项目区域分布来看，龙岗有12个项目开盘和加推，依然是受关注的片区。南山将有5个新盘入市，成为11月深圳楼市最大看点。龙岗、南山共占据11月预开盘总数的60%，将成为深圳楼市的主战场。
　　
　　而从户型结构上来看，深圳11月份将要入市项目产品齐全，有平层、复式、公寓、别墅和楼王豪宅。其中值得关注的一是复式单位，佳兆业悦峰、信义御城、翡翠海岸、山语清晖、朗钜创公馆均在11月份相继推出。二是不限购不限贷的公寓户型，创兴时代、远洋新干线、信义御城、海境界、中通水岸也都在11月份推出。三是户型面积在90-180㎡之间的纯刚需楼盘，占11月预开盘总数的73%。