佛山楼市：刚需盘受青睐大户盘较冷清

　　佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，今年国庆长假期间（10月1—7日），佛山全市（高明区除外）共网签1107套商品房，同比上涨108%，网签均价为8267元/㎡，与2012年国庆期间8258元/㎡的楼市均价基本持平。

　　记者走访佛山地产市场发现，国庆期间，佛山各大楼盘人气、成交等都不错，呈“人财两旺”态势。其中，刚需楼盘大受青睐，龙光地产透露，其罗村君越龙庭项目一期开盘当天即销售九成，另一刚需项目中海锦城二期首批数百套产品国庆期间同样售罄。

　　相比之下，大户型住宅的销售则较为“冷清”，据了解，中海·千灯湖一号、雅居乐·曼克顿山等大户型住宅项目国庆期间销量并无明显起伏，仍处于“自然销售”阶段。同时，记者发现，在9月28日推货的新盘中，不少中心城区的楼盘房价较前一周上涨了300—500元/㎡。

　　在国庆7天小长假里，佛山新盘活动让人应接不暇，保利西雅图、凯旋名门、桂南银都、金莎华府、北湖丽都楼盘销售中心陆续开放，龙光·君悦华府等正式开放样板房。相比较而言，国庆期间推货的楼盘数量远不及国庆前一周，“都集中在9月28日开盘了。那天有十五六个楼盘推货”，一位不愿透露姓名的业内人员告诉记者，“根据往年的经验，国庆期间众多客户出外旅游省亲等，因此开发商一般会选择国庆前一周集中推货，人气更高”。

　　与2012年相比，佛山今年各楼盘加大推货量，佛山市住房和城乡建设管理局及五区相关网站显示，上周佛山全市共有22个楼盘项目取得预售许可证（包括住宅预售和商业用房的预售），总预售套数为4509套，总预售面积近50万㎡，比9月第三周的2885套预售新房多了1624套。

　　据不完全统计，截至10月底，佛山全市预计共有近40个楼盘集中入市，其中纯新盘项目约20个。