三季报近6成预喜房企开启新一轮融资潮

  包括中银绒业近期在澄清公告中对公司前三季度业绩的预期在内，截至昨日沪深A股已有940家上市公司披露了今年前三季度业绩预告，其中近六成“预喜”。

  统计显示，在556家“预喜”的上市公司中，“同比略增”的公司仍占比最高，共有243家；而业绩预增的有151家。其中，房地产行业上市公司出现大面积预增的情况。分析人士指出，房企良好的业绩预期，与最近一波房价上涨行情特别是在一线城市掀起的购房“热浪”不无关系。

  资讯统计显示，目前共有26家房地产类上市公司对前三季业绩进行了预告，其中15家“预喜”，有10家公司预计前三季度净利润同比增幅将超过100%。

  世荣兆业是房地产公司中预增幅度最大的一家。由于公司转让参股公司股权所获得的投资收益及报告期结转的商品房收入比上年同期增加，预计前三季度归属于上市公司股东的净利润同比增幅为4600%至4800%。

  另外，南国置业、滨江集团等身处中小板的房地产类上市公司也均出现业绩至少“倍增”的情况。而荣盛发展尽管预计前三季度净利润同比增幅在20%至40%之间，但却是目前预计实现净利润最多的一家，预计在15.58亿元至18.18亿元之间。

  统计显示，在127份A股房地产类上市公司中报中，净利润实现翻倍增长的共有28家。有看好房地产行业基本面的分析师此前预计，三季度楼市销量有望环比回升。

  据国家统计局9月上旬公布的数据，1~8月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1~7月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1~7月份回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7%，办公楼销售额增长41.9%，商业营业用房销售额增长19.8%。

  长江证券分析称，一线城市房价上涨势头强劲，已经连续八个月领涨全国。尽管房价不降，然而购房者仍趋之若鹜，中秋小长假各地楼市火爆，在各地“地王效应”的催化下，一二线城市房地产市场呈现“量价齐升”，在金九银十传统销售旺季里，一线楼市的房价或仍将保持高位。

  不过，也有分析认为，进入传统旺季，各地成交量温和回升，但短期来看基本面超预期可能性较小，因此对地产股催化偏弱，而流动性风险及价格上涨过快区域的行政性政策收紧风险将压制地产股估值的持续回升。

  在房地产行业处于回暖状态的同时，也有一些上市公司继续出现亏损。统计显示，上述26家房地产公司中，仍有津滨发展等6家继续出现亏损，同时，天伦置业等两家也预计将首次出现亏损。

  实际上，除了房地产行业外，生物医药等行业也有不错的表现。统计显示，49家披露三季报业绩预告的生物医药类上市公司中，有38家业绩“预喜”，占比高达78%。而今年备受市场热捧的信息技术行业，目前“预喜”的上市公司占比达到61%。