深圳布吉5新盘年内入市供应量上百万平

　　在售新盘均价超2万元/平方米

　　目前，布吉片区已久未有全新项目入市，在售的信义荔山公馆、万科红、万科公园里、一半山等刚需楼盘均价多在2.2万-2.3万元/平方米。据南都记者统计，下半年布吉将至少新增5个新盘，主要集中于水径、沙湾等原先商品房供应较少的区域。

　　世联地产营销总监宋阳认为，以往布吉楼市供应量偏少，是城市更新进展缓慢、产业性较弱等因素阻碍了片区发展，但随着片区交通改善、旧改推进，对关内客户的吸引力也在逐渐增强。“布吉农民房太多，加大了旧改的阻力，但人口密度高，而且依托于大罗湖的规划，随着龙华供应减少，会有不少原来的关内客户选择布吉，改善型刚需旺盛。但这两年布吉的房价已经涨得很快，两年前布吉的均价也就在1.5万元/平方米左右。”宋阳称。

      大卫华庭效果图

　　8月有二手房房价同比涨45%

　　布吉楼市除了一手房跃跃欲涨，二手楼市今年来也是成交加速放大，再加上楼价低洼，因此吸引大批刚需置业者前来购房，市场供需两旺，成交量遥遥领先其他片区。这也助推了片区二手房价的加速上涨，如国展苑今年8月份同比房价涨幅45.38%，环比上涨12.9%；大世纪花园去年年底两房均价约在1.5万元/平方米，现在同户型均价已蹿至1.9万元/平方米，不少业主甚至叫价超过2万元/平方米，涨幅达35%，布吉近地铁口的二手房已有追赶罗湖房价之势。

　　有业内人士告诉记者，自3号线通车、深惠路改造完成后，布吉的二手房价涨得很快。“布吉在大罗湖经贸中心的规划之下，原关内的房价也往上走，有大量的潜在改善型需求存在，而新房的供应又偏在布吉的偏远地区，因此关口二手房上涨也是供求关系决定的。”宋阳说。