北京7月新建商品住宅市场量降价升

      根统计，７月，北京新建纯商品住宅（不含保障房）成交６０２３套，环比下降２７．６％，同比下降３７．２％，成交均价为２５２９２元／平方米，环比上涨９．６％，同比上涨２１．６％，呈现出“量降价升”局面。

      分析认为，７月，北京纯商品住宅成交量环比下降近三成，这与６月份成交上涨五成的回升趋势相悖。但是从近期新开楼盘的表现看，热销盘甚至“日光盘”的涌现又表明当前市场中需求释放的程度并未降低。

      分析表示，供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不高，新增供应出现断档。

      业内人士分析，７月北京纯商品住宅成交均价出现明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。

      专家表示，对于北京市场而言，６月下旬以来新增供应量持续走低，预计８月交易量将延续７月的颓势。