北京7月25盘入市 报价却未见下滑

      统计显示，7月北京预计将有25个项目开盘入市，其中包括珠江东都国际、金第万科金域东郡、北京城建·上河湾等10个纯新盘，以及中冶·蓝城[最新消息 价格 户型 点评]、路劲世界城、金地 格林格林等15个老项目后期。相比6月，供应量出现小幅回落。从供应区域特征来看，7月预计入市项目分布较为分散，其中入市项目最多的区域为通州区，共有5个项目，包括京洲世家、京贸国际城、UP生活等；另外朝阳区与大兴区均有4个项目将要入市，而房山区与昌平区入市项目个数均为3个；除此之外海淀、丰台、顺义、密云等区域也均有项目入市情况。

      7月预计入市项目当中，从已公布预售价格的部分项目来看，大部分报价仍在高位徘徊，其中老项目后期当中，京贸国际城此次开盘预计报价为每平方米21000元，与其上次开盘报价持平，而在去年，该项目实现了从14600元到21000元的攀涨，目前已稳定在高位；另外中建·国际港[最新消息 价格 户型 点评]7月报价为每平方米23000元，相比该项目上一期在2011年开盘时的定价高出了24%。除去老项目维持高位外，纯新盘入市也纷纷标齐区域最高价，其中北京明发广场新盘报价每平方米17500元，这也是目前其所在大兴天宫院板块的最高水平。