节前东莞楼市火热连续5天成交破200套

      近来东莞虽说阴雨绵绵，但难阻楼市火爆势头。据不完全统计，上周共14家房企推出营销活动，相比前一周推广，这次涉及面更广，活动更丰富，而房企的卖力推广得到广大购房者的积极回应。

      记者从东莞市房管局官网发现，上周东莞一手住宅成交量达1677套，连续5天成交量破两百，创下蛇年周成交新高。

     ◎市场

     楼盘营销推广动作频

     “最近收到好多卖房促销信息，尤其是到周末的时候，总能收到多条促销短信。”正计划买一套小户型当婚房的贺先生对记者说，前段时间几乎每个周末都去看房，踩的楼盘不下6个。

     记者发现，近来东莞楼市升温迹象明显，房企营销推广动作频频。与前一周万达、中惠、北大资源、信鸿、沿海等8家房企的营销活动相比，上周加入新一轮营销推广的房企明显增多，广源、中熙、金地、光大、鼎峰、万科等14家房企先后出手，活动突破20场次。

     据了解，楼盘活动以新品加推、营销中心开放、样板房开放等元素为主，如天利中央花园140-160平方米样板房、金地博登湖3澜庭95—115平方米三房样板房、北大资源御湾87—133平方米洋房样板房在上周六同期对外开放；而松湖春天和深业欧景城则举行开盘活动，吸引了大量买家到场。

     此外，一些市场关注已久的新盘择机“露脸”。如位于中堂新盘居益凯景中央开放临时销售中心，中熙松湖国际营销中心揭幕。

     ◎成交

     刷新今年一手住宅日均成交量

     房企的大力营销推广活动，似乎也收到了不错的效果。记者走访东莞各大楼盘发现，不少楼盘都迎来了超出平常的人流量，无论是看房人还是成交量都有明显的增加。

     上周六上午，虽然东莞下着瓢泼大雨，但依然难阻市民看房的热情。记者在中熙松湖国际营销中心看到，在当日举行的营销中心开放活动中，吸引了近千人参加，短短几个小时诚意登记客户破百。而在北大资源御湾营销中心踩盘，记者也看到近10批客户在看房。“最近楼盘加推新品，户型得到了广大购房者的认可。”该楼盘一名置业顾问对记者说，最近前来看房的相比三月初多了不少。

     看房人流的增多，自然促进了楼市成交。据东莞市房管局数据显示，上周东莞全市一手住宅成交1677套，创下了今年周最高成交记录，比前一周增长27.7%。上周除了3月24日成交149套，3月25日成交195套外，3月26日到30日连续五日一手住宅在成交套数均超过200套。日成交最高套数出现在3月29日的353套，刷新了今年东莞一手住宅日均成交量新记录。

     ◎市民

     担心“被调控”赶忙出手

     近期新国五条细则落地大限将至，引起市民的广泛关注。与此同时，在房企的积极推广和市民看房买房意愿的推动下，东莞楼市迎来了蛇年春节后的成交高峰。

     “我2月在西平看了一个楼盘，那时每平方米不到9500元的价格，就考虑再等等，可是最近去看，已经涨到9800元。”在罗沙大厦上班的资先生说，真担心房价越等涨得越高。

     此外，多位看房者向记者表示，三月份国家出台新国五条，让打算购房的他们天天绷紧神经，每天都在留意最新动态，生怕自己“被调控”。“最近看到的楼市新闻都说从严，二手房还要严格执行20%的个税，与其交那些税，还不如多出点钱买套新房。”原本打算买二手房的陈先生说，买套二手房还要交一大堆的税费，中间程序也麻烦，还不如多花几万元买个小户型。

     ◎房企

     避开清明和“五一”抢先出货

     对于近期东莞楼市推广力度大幅增加，专家表示，房企之所以在三月末，加大楼市营销推广力度，主要清明节期间为市场淡季，房企抢先走量去货。“东莞本地一直有清明不看房、买房的习惯，大家都十分避讳这个节点。清明节追思祖先，多少有点伤感，而买房是件喜庆的事，两者相冲。”

     分析称，房企此时集中推广，是有意避开“五一”市场，防止产品同质化。“清明是楼市淡季，大家都不会加推新品。反而大家为了‘五一’市场，清明后新品将会如雨后春笋般涌现，新品的杂堆上市，必将加剧竞争，不利于走货去量。”