4月北京25个楼盘入市半数观望定价

      据统计，4月北京商品住宅市场有25个项目计划开盘，大部分项目集中在朝阳、大兴、房山和通州。有12个项目尚未给出定价。

      从环线位置看，25个项目中，五环以外有22个，占比达到88%。从项目属性看，别墅、花园洋房、高级公寓等类型的项目有9个。分析表示，今年一季度，商品住宅成交量依然维持高位，但新增供应量持续处在低位。截至目前，今年1-3月，北京新增商品住宅期房项目共20个，总供应量仅5293套，同比下降8%。而成交量已达21325套。短期供销比高达1：4。需求旺盛，而供应短缺并滞后。

      分析认为，开发商因政策出台产生的观望不会持续较长时间，有一些原计划3月开盘而未开的项目可能延后至4月，因此4月供应会出现一定幅度上涨。