春节8天佛山楼市飘红共网签28套一手楼-中地会

数据显示，2013年佛山楼市迎来开门红，2013年1月份佛山新建住宅成交6993套，环比去年12月的6709套增长4.23%，蛇年春节假期佛山网签28套，同比龙年春节增幅超出3倍多。春节期间，不少楼盘推出活动、一口价、特惠单位揽客，3月中下旬、5月份将迎来推货小高峰。

　　数据：一手楼1月份价跌量升春节假期网签数量增加

　　佛山市住房和城乡建设局发布的数据显示，2013年1月份佛山全市楼市飘红，一手楼成交6993套、77.43万平方米、成交金额约63亿元，三个数值环比涨幅不超过5%，二手房成交1970套，环比上涨不到1%，面积为23.93万平方米，微跌3%。此外，虽然成交套数都有上涨，但成交均价并未上行，今年1月份一手楼成交均价为8149.12元/平方米，微跌不到1%。数据说明，佛山整体楼市保持平稳，尤其是楼价并未有大的波动。

　　另外，从全市各区的情况来看，除南海、顺德两个优势区域外，禅城、三水、高明三区一手楼价都保持了增长态势。其中，禅城1月份一手楼的增长幅度最大，成交1379套、13.51万平方米、约13亿元，分别环比增长41%、38%、35%。三水区今年1月份一手楼成交突破600套，比上月的543套增长12%，成交额约4亿元，面积6.45万平方米，同时成交均价再度跳到“6”字头，环比去年12月的6189元/平方米增长4.5%。高明区1月份一手楼成交金额约1.8亿元，环比增长14%，一手楼均价5815元/平方米，环比增长一成，成交面积和套数的增长幅度也在3%~5%之间。

　　南海、顺德一直是佛山楼市的中坚力量，但今年1月份成交量有所放缓，顺德1月份一手楼成交2107套、25.88万平方米、均价约7000元/平方米，三个数值环比跌幅不超过6%，成交金额仍有18亿元；南海区1月份成交金额约26亿元，环比跌2%。

　　另外，根据佛山市住房和城乡建设局的即时数据，从除夕夜到大年初七，佛山全市商品房共网签28套，其中，16日成交14套。相当于龙年春节6套网签量的约5倍，蛇年春节假期楼市也迎来了“开门红”。

　　调查：

　　部分楼盘搞活动、推特价揽客

　　据了解，今年的推货量依然很大，竞争依然激烈，大部分开发商都不敢懈怠。春节期间，一些楼盘并未休市，一些楼盘年初二就开放销售中心，还有一些楼盘举办一些活动揽客。

　　春节期间，部分楼盘推出特价、一口价、精选单位等活动。如万科水晶城在年初四开放销售中心，推出新春购房可享多重优惠；桂城依岸康堤也在年初四开放销售中心，推出登记冻结1万元开盘可享受9.8折购房优惠；位于岭南大道的万科城市综合体项目于年初六开放销售中心，推出购房9.8~9.9折优惠，准时签约可获减免500元/平方米优惠；位于南桂路地铁站B出口的万科城市综合体项目也推出新春购房优惠活动；碧桂园地产容桂项目也推出迎春巨惠·购房抽金蛇活动；禅桂交接处的大盘东海银湾年初五开放销售中心，春节期间推出一口价单位及其他优惠；创鸿地产南海创鸿城春节期间销售中心正常开放，置业最高享9.5折优惠，更可获65888元新年大利是。

　　但记者也注意到，春节期间，大部分楼盘对实质性的降价促销积极性并不高，多以活跃春节气氛的活动为主，比如一些楼盘推出送业主苹果、送米、油、送挂历的小活动，贴心服务收获业主和购房者的好感。

　　后市展望：3月、5月将迎推货高峰

　　据了解，目前各开发商都在积极准备，一些开发行已制订营销策略，一些优势项目仍有余货，预计2月底或3月初将陆续有新货上市。根据某地产机构统计显示，预计2月底将开盘或开放样板间的楼盘有9个，多数以老盘新推为主。另外，按照广东传统，4月份不置业，预计到5月份又会迎来一波推货高峰。

　　目前岭南大道万科地产城市综合体项目在售82~131平方米的二至四房，万科地产南桂路地铁站城市综合体项目推87、88、110平方米单位，万科水晶城推95~190平方米单位；碧桂园城市花园正推天墅及151、155和167平方米的楼王；长信地产东海银湾推78~114平方米的二至四房；创鸿地产南海创鸿城正推131、189、213平方米的三、四房单位；碧桂园地产容桂碧桂园推出洋房136~284平方米，别墅530~580平方米。

　　2月底3月初推货的项目集中在季华路一带、祖庙片区、佛山新城、顺德、三水等区域。其中，桂城鸿晖地产依岸康堤首批单元开盘即售罄，徇众要求启动全新洋房组团“雍景”的优惠登记，并计划在3月中上旬开售。

　　5月份南海大道、千灯湖区域将有一波推货高峰。南海大道新盘宏鼎景裕豪园项目规模为60万平方米，一期首推高层洋房，总套数约480套，洋房样板间预计5月~6月份对外开放。广佛地铁金融城预计今年5月份上市，其住宅户型配置从42平方米单间到162平方米四房都有所覆盖。

　　房地产业界人士看好今年楼市，认为市房价大幅下降的可能性非常小，今年入市的购房人群还将增多，成交量有望上涨。大部分受访房地产人士认为，如果政策没有变化，今年楼价应该会有微涨，成交量会比较平稳。也有业内人士担心楼市回暖将引来调控，就很难看清楼市走向了。

春节8天佛山楼市飘红共网签28套一手楼

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