2012年宁夏房地产投资突破四百亿总体保持平稳

      2012年，自治区房地产开发完成投资429.15亿元，比2011年增长27.6%，是自治区房地产开发首次突破400亿元。但是业内人士分析，自治区商品房销售增速下降、待售面积持续扩大的趋势没有改变，调控成效逐步显现，房地产市场总体保持平稳健康发展。

      2012年，全区商品房销售面积804.43万平方米，比2011年下降5%。下降的主要部分是办公楼和商业用房，住宅销售面积超过700万平方米，比上年略增0.3%。从商品房的销售额看，销售面积减少了，但总销售额比2011年略增0.5%，住宅销售额达256.19亿元，比上年增长7.2%。从国家统计局1月18日公布的2012年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，银川新建住宅价格指数同比上涨1.6%，新建住宅价格并没有实质性松动。

     在自治区房地产开发投资中，住宅依然是房地产开发的主力，但从增速看，商业用房投资增长最多，比上年增长66.8%。房屋施工规模增长，但增速逐季回落，房地产开发资金中，自筹资金和其他资金来源占了大头，贷款在将近500亿元中仅有59.4亿元，开发资金呈收缩态势。需要注意的是，截至2012年12月末，全区商品房待售面积为727.18万平方米，增速比上年增长20%，待售面积仍在持续扩大。