北京市住建委：新年首周楼市销量环比跌4成

      虽然元旦小长假3天内楼市成交量出现小幅井喷，但新年整个第一周似乎并没能延续去年年底楼市成交量的翘尾行情。记者昨日从市住建委网站提供的数据了解到，今年第一周本市新建住宅和二手住宅网签总量为4876套，环比前一周下跌了38.8%，不过比去年同期大幅上涨98%。

      数据显示，上周(2012年12月31日至2013年1月6日)全市新建商品住宅网签总量为2064套，环比前一周下跌了29%，比去年同期上涨10.8%；二手住宅网签总量为2812套，环比前一周下跌了44.5%，比去年同期大幅上涨了371%。

     对此，分析认为，虽然受元旦节假日影响，今年年初的楼市成交量比年末出现了大幅回落，但是与去年年初相比，2013年仍然可谓是开门红。随着节假日的远去，楼市交易量可能将回暖，由于春节在2月10日才到来，所以可以预见今年1月份北京楼市交易仍将保持活跃。

     专家说，2012年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，春节前再推新盘的动力不足。另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大，这将导致部分购房需求流向二手市场。与去年12月份的成交量相比，今年1月份的北京新房市场成交量或将小幅回落。

     “供需两旺将支撑北京二手住宅成交量维持高位。”分析认为，去年年底二手市场交易的活跃，房价的小幅攀升，进一步刺激了业主主动出售房产的意愿；而着急开春结婚的人和急于改善住房的居民也会因为担心未来房价继续升高而出手买房