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统计显示，上周（12.17-12.23）上海市商品住宅市场共计成交2548套，成交面积总计30.2万平米，成交均价21820元/平。在全市17个区县中，仅长宁、闵行和新黄浦（含原卢湾区）3区的签约量不足前周；另外，大浦东以超6.4万方的成交量重回全市首位，单区垄断了全市超两成的成交总量。
周成交连续两周涨幅超25% 签约逾30万方创7月以来新高
数据显示，上周（12.17-12.23）上海市商品住宅市场共计成交2548套，较去年同期飙升了133.1%，环比前周（12.10-12.16）也大涨了25.0%；成交面积总计30.2万平米，同比去年暴涨121.9%，环比上扬了27.0%；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价21820元/平，较去年同期有着4.7%的差距，环比也微跌了1.9%。
专家表示，沪楼市的成交量已连续两周以超25%的涨幅飙升，上周的签约量是自2011年以来第二次上攻至30万方以上，仅次于今年6月最后一周35.2万方的成交；同时也创下了今年下半年以来的最高周成交水平。纵观近几月的周成交走势，月末的签约量明显要高于月初，或表明开发商于月末有明显的“赶业绩”现象，而12月又恰逢2012年收官，对于开发商而言这或是今年最后的冲业绩的机会，“赶业绩”现象就显得更为明显。据统计，12月前23天的成交量已超过了80万方，预计全月的成交量突破100万方基本不成问题，超过6月份102万方的成交量创下年内新高的可能性也极大，2012年的楼市或将再度以翘尾收官。
超8成区县成交环比上扬 大浦东签约超6.4万方全市居首
数据显示，上周（12.17-12.23）上海市商品住宅市场成交面积总计30.2万平米。在全市17个区县中，仅长宁、闵行 和新黄浦（含原卢湾区）3区的签约量不足前周；另外，大浦东以超6.4万方的成交量重回全市首位，单区垄断了全市超两成的成交总量。
分析表示，上周共计有2盘的签约面积超过了1万方，之前一次出现一周内有2盘的成交面积如破1万方要追溯到10月底11月初。在上周成交面积TOP10榜单中，虽然有3个项目的成交均价达到了2万元/平以上，但全市范围内的中高端项目成交却不增反减，据统计，成交均价在5万元每平以上的豪宅项目签约不足1万平，环比萎缩超过了1成，高端市场整体的萎缩是上周成交均价小跌1.9%的主因。
5盘新获8预售证 新增供应14万方大跌近6成
据统计，上周（12.17-12.23）住宅市场新增供应14.0万平，环比大幅萎缩57.8%，共有5个项目新8获预售证：尚浦领世、东渡青筑、万科中环国际城海上传奇、新华名门和新里崴廉公馆。其中万科中环国际城海上传奇的供应面积最大，达4.3万方；另外，东渡青筑和尚浦领世的新增供应面积均超过了3万方。
申城楼市的供应量在经历了前两周的一波集中释放之后，上周的预售量出现大幅萎缩了近6成。上海搜房数据监控中心分析师专家指出，周新增供应存在很大的波动性，近几月的供应量基本集中在每个月的中上旬，每个月的月初和月末往往就是供应的低谷期。近几月屡现开发商月末“赶业绩”现象，在中上旬集中申请预售或能为了开发商更好的蓄客以及为未开盘备足房源以冲刺业绩。
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上周上海成交30万平涨近三成 均价同比降4.7%
2012-12-25 | 搜房网
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