标杆房企再入快车道20房企前三季销售增长8.1%

      自3月份市场回暖，标杆房企们的销售便再次驶入快车道。

      截至10月14日，已经有20家的标杆房企（包括万科、佳兆业、世贸、龙湖、中海、雅居乐、融创等）公布了2012年前9月的销售业绩。其中9月单月合计销售额为658亿，环比上涨了10%，20家房企中销售环比增长的也达到了15家。而前9个月这20家标杆房企累计的销售业绩则达到了5284.5亿元，较2011年同期的4889亿元上涨了8.1%，大部分企业均出现明显的同比上涨。

     比如，万科前三季度累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元；9月份的销售面积为105.0万平方米，销售金额120.4亿元，两项数据均于去年持平。不过，万科目前已经连续5个月单月销售突破百亿，按此势头发展，年末再创销售新高问题不大。

     对于房企全面回暖的销售业绩，分析认为，今年大部分房企的生存环境都远好于2011年。从目前的销售情况看，相比去年下半年房企库存大量积压，资金的持续恶化，从2012年3月开始，全国性的市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是2-3季度的销售均达到了同期新高。在此情况下，房企对后市出现乐观的判断，并开始积极拿地，不少房企更是上调了年度销售目标。

     他预计在4季度部分房企可能会控制供应量，但标杆房企全年销售业绩再创新高已成定局。