今年三季度广州一手住宅网签量价齐涨

      据统计，广州三季度一手商品住宅市场(含增城、从化)网签26310套，网签均价12422元/平方米。

　　三季度楼市成交平稳月均网签均超八千套

　　广州三季度一手商品住宅市场成交平稳，月均成交均超八千套且成交量以稳定的节奏上涨，7月网签8529套，网签均价12757元/平方米；8月则上涨至8815套，网签均价则有所下跌，为12013元/平方米；而9月一度逼近九千套关口，月网签8966套，均价12505元/平方米。

　　三季度广州一手商品住宅市场呈现完全的量价齐涨：同比去年同期，网签暴涨8807套，同比涨幅达到50.32%，均价亦上涨830元/平方米，同比上涨7.16%。而相较今年二季度，网签亦上涨2506套，涨幅有10.53%，均价则微涨364元/平方米，涨幅为3.02%。

　　花都成交超番禺增城夺三季度成交量冠军

　　三季度，花都网签5870套位居十区二市成交量冠军，网签均价8230元/平方米则是十区内的最低均价，相较二季度网签4152套，网签量大涨1718套，上涨超四成达41.38%，均价则下跌855元/平方米，跌幅达到9.41%成为限购十区内价格洼地，在这个价位的花都盘吸引了大量刚需客，如雅居乐锦城于三季度网签1006套，夺下全市最高网签量记录，均价仅8428元/平方米。

　　而番禺则保持亚军位置，三季度网签5277套仅超二季度73套，基本持平，均价13463元/平方米则有所下降，跌幅为3.28%。增城则网签4662套从榜首位置跌落至第三位，网签量减少857套跌幅为15.53%，均价则为7572元/平方米，上涨5.14%。

　　房管局公开承认限售天河中枪三季度量价齐涨

　　房管局在9月24日在其官方微博上公开承认对广州“异常高价”项目进行预售规模的限制及控制成交节奏，其中珠江新城明确在列。“中枪”的天河区在三季度量价齐涨，网签802套，相较二季度上涨250套，涨幅高达45.29%，而均价亦突破三万关口达到30871元/平方米，超二季度1901元/平方米，升幅达到6.56%。

　　南沙新区规划获批利好九月网签破千套创新高

　　9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，重大利好下，九月南沙楼市提振，网签1006套，创下新高，这是2010年10月网签1001套以来的再度破千套，亦是广州限购实行以来的最高网签记录。三季度南沙网签亦冲上二千五百线，合共网签2539套，均价8230元/平方米较二季度基本持平，仅微涨1.99%。

　　在一项南沙置业调查中，对于南沙发展前景，有45.6%表示非常看好南沙前景，另外的54.4%则认为需要进一步观察，目前仍表示怀疑。只有17%的人会将其作为首选区域，29%的人将南沙作为备选区域。不过这个结果已经比新区规划获批前好很多，仅有18.4%的网友表示，在规划获批之前有考虑过在南沙买房，超过8成网友没有想过在南沙买房。对于南沙房价，超过两成网友认为南沙房价会涨20%以上，54.22%认为房价在下半年仍会保持平稳。