前8月北京商品房销售975.4万平同比上涨23.9%

      北京市统计局今天发布的《1-8月北京市房地产市场运行情况》显示，今年前8个月，全市房地产开发投资同比去年下降了0.3%，商品房竣工面积也比去年同期下降了4%，相比之下，全市商品房销售面积则比上年同期增长了23.9%。

      一、房地产开发投资完成情况

      1-8月，全市完成房地产开发投资1876.2亿元，比上年同期下降0.3%，增速比1-7月下降4.2个百分点。其中，住宅完成投资978.1亿元，下降15%；写字楼完成投资254.2亿元，增长26.6%；商业及服务业等经营性用房完成投资148.5亿元，下降18.3%。

      房地产开发投资中，建安工程投资为786.3亿元，同比增长13.6%，占全市房地产开发投资比重为41.9%。

      二、房地产市场供给情况

      截至8月末，全市商品房施工面积为11742.6万平方米，比上年同期增长11.8%。其中，住宅施工面积为6876.3万平方米，同比增长9.2%；写字楼为1447.1万平方米，增长15.3%；商业及服务业等经营性用房为1071.5万平方米，增长1.6%。

      1-8月，全市商品房新开工面积为1964万平方米，比上年同期下降29.6%。其中，住宅新开工面积为1031万平方米，同比下降42.4%；写字楼为297.4万平方米，下降3.9%；商业及服务业等经营性用房为160.9万平方米，下降9.6%。

      1-8月，全市商品房竣工面积为797.5万平方米，比上年同期下降4%。其中，住宅竣工面积为520.3万平方米，同比增长14.6%；写字楼为66.2万平方米，下降35%；商业及服务业等经营性用房为67.6万平方米，下降34.5%。

      三、房地产市场销售情况

      1-8月，全市商品房销售面积为975.4万平方米，比上年同期增长23.9%。其中，住宅销售面积为739.6万平方米，同比增长36.5%；写字楼为122.9万平方米，下降1.8%；商业及服务业等经营性用房为67.1万平方米，下降3%。

      四、政策性住房建设情况

      1-8月，全市政策性住房完成投资504.4亿元，比上年同期增长11.6%。8月末，全市政策性住房施工面积为4503.8万平方米，同比增长26.6%；新开工面积为845.2万平方米，同比下降32.1%；竣工面积为233万平方米，同比增长48.9%。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-8月，全市房地产开发项目本年到位资金为3305.5亿元，比上年同期下降0.6%。其中，金融贷款为854.4亿元，同比增长16.2%；自筹资金为803亿元，同比下降18.6%；定金及预收款为1120.6亿元，增长13.8%。