7月北京新房量升价减成交价环比降3.2%至2.07万每平米

　　据北京商报报道，北京市房协发布数据显示，由于成交结构的因素，7月北京新建商品房再度延续6月“量升价减”的态势，成交均价2.07万元/平方米，环比下降3.2%。

　　来自北京市房协的统计显示，7月北京市商品住房成交2.5万套，环比增加9.6%，其中新建商品住房1万套，环比减少3.2%。二手住房1.5万套，环比增加19.9%。7月北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，环比下降3.2%，同比下降8.6%。

　　从成交地区分布看，北京市五环至六环路为销量集中区，在前7月销售的商品房项目中，五环至六环间共销售421.3万平方米，占全市总销量的51.4%。其次为六环路以外，1-7月共销售182.5万平方米，占全市总销量的22.3%。

　　专家表示，在央行两度降息及购房者心理预期改变的刺激及商品房销售量继续快速增长下，别墅、高档公寓等高价盘的销售出现由降转增的趋势，自5月以来，北京市别墅、高档公寓和大、中户型项目销售逐渐回升，销量迅速增长，1-7月全市公寓、别墅共销售54.2万平方米，由上半年的同比下降0.7%转为增长17.8%，为今年以来首次正增长。从户型来看，1-7月全市144平方米以上户型销售170.1万平方米，同比增长39.1%；90-144平方米户型销售219万平方米，同比增长97.3%，大兴、昌平和通州的项目销售突出。