房企发力推盘下半年预计深圳楼市供应量将大增

      8月的深圳，闷热又潮湿，天天像在蒸桑拿。楼市也类似，近两个月中央政府连续十次表态“调控不放松”，刚有回暖势头的房地产也像被闷在一个桑拿房里，拼命出汗的同时，开发商还得抓紧时间卖房。

      新房成交量价齐升2成左右

      上周末，一个消失于公众视野两年之久的楼盘八十步海寓终于开卖，开发商称取得了“推出143套，成交100多套”的成绩，已为现楼状态的该楼盘均价卖到了2.5万元/平方米，是今年盐田区第一个开盘的楼盘。同期开盘的还有宝安中心区的西城雅筑，200多套的新货量成交达八成左右。姑且对开发商单方面报过来的成交数据持保留态度，但开盘现场确实再现拥挤人群。

      据多家中介机构监测官方网站的数据，上周新房的成交量呈现明显回升的态势：共成交916套，环比增长16.5%，显示买卖双方都在积极入市；房价也在南山高价楼盘纯水岸的带动下，均价大幅上涨至22971元/平方米，环比增长了26.1%。

      下半年预计供应量大增

      本周的另一类重磅消息，便是大量上市公司年中报纷纷出炉。截至8月7日，已有万科、天健、深物业、振业等多家深圳开发商发布中报。克尔瑞(中国)研究中心提供的数据显示，已公布业绩或者发布业绩预告的64家上市房企中业绩预减的有19家，预亏的有9家，预警的为6家，而减亏的是1家，预盈的为5家，预增的有24家。即过半数房企“中考”未达标。

      据了解，金地、招商、中信、城建、深房等房企普遍在下半年都有较大数量的新盘在深圳推出。据深圳中原地产统计，今年上半年总的新增供应有16405套，面积为145万平方米。下半年供应会继续放量，预计供应面积约为408万平方米，年度总供应量料达553万平方米，创3年以来的最高值。开发商“抢跑”的心态或可窥其一斑，这也预示在政策和市场的双重预警下，下半年深圳楼市更多可变因素。