广州楼市近期持续火热 房价连续3月上涨

      2012年年中已过，楼市降温了吗？从成交数据看，答案应该是否定的。2012年上半年广州楼市比去年同期价量齐涨。从4月份开始，新建住宅网签均价出现连续3个月环比上涨。

      据统计：2012年1-6月，广州十区二市新建住宅共网签37962套，比去年同期（37421套）涨1.45%，网签面积为4349146平方米，比去年同期（4388633平方米）微跌0.9%，网签均价为11777元/平，比去年同期（11258元/平）上涨4.61%。平均套内面积为114.6平方米/套。

      传统旺季成交不俗 5月成交创18月新高

      2012年上半年，从2月份开始成交量便开始出现较为明显上涨，市场升温明显。到5月份全市网签量突破9000套，创下限购以来18个月的新高，而刚刚过去的6月份也再次逼近9000套的高位，2012年上半年楼市走势一度良好。

      回顾去年上半年，借助春节期间的促销，开局1月份便打了一个漂亮仗，单月成交8410套，是整个上半年成交的最高峰，比2012年1月份的成交多了5000余套。而后两个月成交锐减至4000余套，5、6月份相比2012年也逊色不少，仅4月份旗鼓相当。相比2012年，2011年上半年有些许虎头蛇尾的现象。

      值得一提的是，从成交面积看，2012年上半年同比去年略有下跌，虽然今年购房者入市的积极性较去年有所提升，但是户型较去年有所减小，刚需撑市的现象或比去年同期明显。

      虽然成交比去年同期喜人，但是今年上半年开发商推货的热情却不及去年。搜房网数据监控中心统计，今年上半年广州十区二市共推出121个新盘，同比去年上半年减少57个。其中1、3、5月推货热情相对高涨，均为传统的旺季节点。

      推货量少，成交量却上涨，看来市场购买力仍然超出开发商的预期。