同比四区降价广州3月全市量价回暖

　　昨日，网易房产数据中心发布监控广州市国土房管局阳光家缘网签数据。据悉，一季度同比房价下跌的区（县市级）仅有四个（白云、荔湾、黄埔、增城）。158个楼盘的网签均价在1万元以下，占成交量的45%。（来源:南方都市报 南都网）

　　今年一季度，广州全市一手住宅成交面积（169.6万平方米）同比下降近两成，环比也下滑5.5%。其中，一二月成交量徘徊在5000套以下，但三月则跃至7293套。有分析称，这是因一二月受春节影响，而三月优惠促销增多所致。从房价来看，一季度全市一手住宅均价（11694元/平方米）同比下降3%，但环比却上涨2.7%。据分析，今年一二月房价降幅为8.5%，但三月的成交价已回升。

　　从在售楼盘来看，一季度在售楼盘349个。其中，45%的成交楼盘（158个）网签均价在1万元以下。成交量位居前十名的楼盘仍以增城、南沙、番禺等周边地区为主。但均价2万元以上的高价楼盘所占比例上涨。其中，珠江新城某楼盘一套均价超过6.5万元的住宅（面积351平方米、总价近2300万元），成为当季度“楼王”。

　　与去年同期相比，房价最高的四个区（天河、越秀、荔湾、海珠）中，除荔湾区成交量上升了近400套外，共他三区成交量均下降。这四区中，一手房均价仅荔湾区降至2万以下，其他三区仍在2万元以上高位徘徊，部分区增幅较高。此外，据记者对比相关数据，一季度同比均价呈下降态势的区（县市级）仅有四个（白云、荔湾、黄埔、增城）。（来源:南方都市报 南都网）

　　而从销售情况来看，中心六区一季度网签量（4289套）同比下滑了7.5%，但环比上季度则大幅增长四成。与此同时，新四区与二（县级）市签约量（11238套），同比下降16.2%，环比也下滑12%，占全市网签套数比例也略有降低。（来源:南方都市报 南都网）

　　广东中原房地产项目部总经理黄韬认为，今年楼市不大可能明显回暖，但开发商目前也没有出现资金断裂等严重的局面，“广州的房价不太可能跌20%-30%，因为这个市场一直比较理性，价格比较实在，而且经过去年的调控，投资客已经离场。”