10城市住宅存销比创新高 房价下行压力增大

　　上海易居房地产研究院昨天发布全国楼市《月度存货压力报告》，分析和预测了我国10个典型城市新建商品住宅存销现状和存销比变化情况。截至2012年1月底，10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米，同比去年增长40.5%；环比上个月下降1.62%，库存量仍处于高位运行状态。

　　1月存销比数据显示，10个典型城市新建商品住宅存销比为16.0，刷新了去年12月住宅存销比的最高点14.4，库存量再次步入过大区间，房价下行压力进一步增大。

　　1月，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达3006万平方米，比去年同期增长约42%，增幅较上月同期相比有所下跌。

　　分析师预测，受房价下降预期进一步增强的影响，今年上半年购房者热情将进一步减退，同时，开发商资金链逐步趋紧的压力也将使其加大推盘力度，打折促销，房地产市场还将深度调整。