穗1月楼价现回落迹象近六成新房低于2万元/㎡

       据某网站数据监控中心统计，从2011年12月24日至2012年1月25日，广州十区两市共有22盘推新，共推出约4600套新房，其中9个楼盘在元旦期间开盘。新推货量仍以刚需为主，中小户型货量较多。从区域来看，番禺、海珠和增城推货量较大。

       据悉，番禺实际推新的楼盘7个，推出房源1343套，为全市推货量最多的区域，占比28.81%。紧随其后的海珠有3个楼盘推新，推出房源1159套，占比24.86%。其次为增城实际推新楼盘6个，推出房源931套，占比19.97%。萝岗与荔湾新推货量均在300套以上，花都与白云推货量较少，数量相差不大。

       统计显示，1月新推货量仍以刚需为主，中小户型货量较多，近六成新房售价低于2万元/㎡。由于市中心荔湾、海珠、白云区推货量与郊区的花都、增城不相上下，价格分级较为明显。

       此外记者还了解到，1月全市推新项目总体优惠力度不大，共有10个项目推新有优惠。其中，番禺的敏捷上城国际新推46㎡-93㎡的刚需中小户型，购房享7折优惠，折后售价12000元/㎡；荔湾的豪宅项目富力君湖华庭压轴T1栋开盘可享8.8折优惠，折后售价28000元/㎡。而番禺的高端项目星汇文华开盘最高可享9.2折，春节期间可享9.8折优惠，项目目前均价27000元/㎡，其余推新项目大多有付款方式的优惠。