穗百盘近半降价 有市区盘跌三成

　　限购已成为楼价疯涨的“必杀技”，随着这项政策的持续发力，广州房价正在进一步松动回调。从广州市国土房管局“阳光家缘”网签交易系统抽调的100个主流楼盘成交均价对比结果显示，广州目前已有49%的楼盘成交均价出现下滑趋势，其中有市区楼盘一手房价降幅近30%。

　　相关网站日前以2011年10月23日到11月21日和11月22日-12月21日这两个时间段30天的一手房成交数据作参考，发现“新国八条”广州细则出台10个月后，全市成交量持续处于低迷状态。数据显示，这个时间段广州成交套数从上月的4681套略增至4769套；成交面积则由54.5万平方米增加至56.1万平方米，环比增长幅度为2.9%。

　　与楼市成交的低迷相反，广州一手房供应持续“井喷”。“新国八条”广州细则出台第十个月，广州楼市新增供应套数高达10291套，新增供应面积为115万平方米。全市未售套数目前已将近11万套，未售面积为1385万平方米，存货压力进一步加大。

　　相关网站在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比。调查结果显示，100个楼盘中，有49%的一手房呈现成交价格下降的趋势，和上月的比例相比，增加了7%。有30%的一手房呈现涨价的趋势，另外有21%的楼盘价格基本无大变化。

　　其中，位于花都的某楼盘成交均价由12748元/平方米下滑到8798元/平方米，跌幅达30.99%。