今年北京商品房销量料降三成

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年1-11月，北京新建商品住宅项目销售面积合计为819万平方米，业内预计，今年全年北京商品住宅成交量难超900万平方米，同比降幅将达30%左右；即使与2008年相比，销售面积也将下降200万平方米。成交金额方面，今年前11个月，北京新建商品住宅项目合计成交1753亿元，同比下降约25%。

　　历史数据显示，2006-2010年，北京商品住宅销量分别为2155.86万平方米、1898.69万平方米、1100.03万平方米、2045.22万平方米和1231.16万平方米；销售金额分别为1709亿元、2101亿元、1345亿元、2879亿元、2467亿元。

　　今年以来，北京商品住宅签约均价达21395元/平方米，同比上涨6.8%。不过，自9月以后，商品住宅市场逐渐进入拐点，降价项目及降价区域逐渐扩大。据中原地产市场研究部的监测数据，11月，北京有签约的新建商品住宅项目共193个，其中22个项目降价，降价项目首次占比超过10%。这些项目主要分布在大兴、通州、房山，11月折扣力度较以前明显增加。